最高28层!汕头珠港新城拟建双子塔,规划城市综合体

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近日,华侨试验区发布了关于数码港大厦建设工程规划许可申请事项批前公示。

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项目位于汕头珠港新城,用地北面为自强路,南面为珠城路,其余两面为其它单位用地。规划为环境优美,配套设施齐全的现代化城市综合体。

项目实用地面积9388㎡(14.082亩),总建筑面积76864.05㎡(含架空、地下室)。容积率5.98,绿地面积2913.36㎡,绿地率31.03%,停车面积17019.99㎡,停车率30.32%,停车泊位433个,其中地下停车泊位394个、地面停车泊位39个(其中14个汽车泊位预留充电设施建设安装条件)。
布置1栋高层办公楼,其中东塔为28层超高层办公楼,西塔为22层高层办公楼。首二层设置商业服务配套,设置二层地下停车库。
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主入口设于南面的珠城路。次出入口、消防车出入口和地下车库出入口分别设置于珠城路和自强路。
设物业管理用房、配电房、水泵房,垃圾收集箱、消防控制室、消防水池、生活水池、通讯机房等公用设施。
东塔建筑高度为122.2m(绝对高度为125.5m);西塔建筑高度为100.3m(绝对高度为103.6m):
东塔室内外高差0.5m,首层为大堂和商业,层高5.8m;二层为商业,层高4.5m;三层为架空层,层高4.2m;四至六层、八至十七层为办公,层高4.5m;七层、十八层为避难层,层高3.5m;十九至二十二层、二十五至二十八层为办公,层高4.2m,二十三至二十四层为办公,层高4.06m,层面女儿墙高度为1.4m。
西塔室内外高差0.5m,首层为大堂和商业,层高6.8m;二层为商业,层高4.5m;三层为架空层,层高4m;四至二十二层为办公,层高4.5m,层面女儿墙高度为1.4m。
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数码港大厦项目,由广东中玺科技有限公司于2020年11月以7950万元竞得,拟建设粤东总部。4月8日,项目拿到《建设用地规划许可证》,定名为数码港大厦。
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根据地块规定的项目发展要求,项目拿地之后将以培育有竞争力的企业与垂直产业电商为核心,按照高端化、品牌化、集群化的要求,着力培育有影响力的大产业,加快建设包括区域总部、B2B大宗商品产业电商交易平台、双创孵化基地、华侨华人国际人才交流中心等商业设施,构建富有活力的创新体系园区,助力汕头打造粤东现代产业高地。
该地块还要求:投产后下一年起, 竞得人及入驻企业第1/2/3年销售额分别不少于50亿、60亿、70亿;总综合纳税分别不低于2000万、2500万、3000万。
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汕头珠港新城南临内海湾,坐拥3.5平方公里的稀缺土地,延伸3.7公里海岸线,连接中山东路、泰山路、海滨路等主干道,无论从自然资源还是城市价值看,区位价值得天独厚,既是湾区、更是城央,这是汕头为数不多还没有真正挖掘的黄金宝地。
目前,入驻此地的企业有联泰、太安堂、中玺科技,金东海集团、雅士利、潮商集团,龙光等。此外,中国交建、太平保险、横琴人寿、时代中国、鲁能地产等公司也通过设立分公司或者粤东总部等,在珠港新城这片投资热土落户。
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来源:华侨试验区、城视汕头、乐居潮汕

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