莱华“易主”,宝能姚氏兄弟“分家”进行时?

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年初,在深圳宝能中心大厦,姚建辉在公司晨会上表示,“我在宝能系其他公司股份全部送给我哥姚振华;宝能控股剥离出宝能体系,更名莱华控股。”,宣布与哥哥姚振华分家。

据内部人士透露,与姚振华高调通过资本力量谋求造车不同,姚建辉坚持做地产主业,希望将地产板块独立上市。“小姚老板做事比较低调沉稳。而姚振华认为姚建辉太过于保守,这也造成兄弟俩对于公司发展理念的冲突。”

眼下,分家的迹象已经大张旗鼓铺开了。4月6日,莱华控股旗下新增深圳宝能创展置业有限公司(简称“宝能创展置业”)。变更前,宝能创展置业由姚建辉和宝能地产股份有限公司(简称“宝能地产”)分别99%和1%;变更后,则由莱华控股100%全资持有。

 

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姚振辉(右)

 

而在更早的1月25日之前,宝能创展置业实际上是在宝能地产名下,由其全资持股。

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莱华控股成立于1995年,自去年四季度起,其对外投资动作格外热闹,旗下新增深圳莱华城市发展、深圳吉祥产业运营、深圳宝能商业管理、深圳莱华创新科技、汕头莱华实业、深圳莱华置地、深圳莱威供应链、深圳莱华产业运营等公司,均100%全资控股。

截止目前,莱华控股共直接对外投资9家子公司、控制55家企业。姚建辉提出把莱华做精做强,目标剑指“三年内实现总资产过千亿,净资产200亿”。

据了解,莱华控股在商业地产的版图情况与“分家前”没变化,基本以宝能原开业商业项目与正重点筹备项目为主,重点布局包括深圳、潮汕、合肥、乌鲁木齐、南昌、赣州、南宁、无锡、扬州等城市。

 

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深圳潮汕圈有许多成功的“兄弟档”,如龙光地产的纪海鹏、纪建德兄弟、大中华国际集团董事局主席黄世再兄弟等等。其中,宝能姚振华、姚建辉兄弟二人的名声最为响亮。

 

相比于万科“一举成名”的姚振华,早先鲜少有人知道其还有一个同样在资本市场翻云覆雨的弟弟。其实,在当年家喻户晓的“宝万之争”,弟弟姚建辉的助攻不在少数。

 

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姚振华与姚建辉

 

事实上,姚建辉在宝能系中同样具有举足轻重的地位。上世纪90年,姚振华与姚建辉搭档在深圳开始了创业之路,做蔬菜生意起家,到物流、地产、金融等,最终形成庞大商业帝国。

 

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这兄弟俩都异常低调,在“宝万之争”成为全民事件前,都是“闷声发大财”的主。即使后来大家都知道姚氏兄弟,能找到的公开报道也少之又少。

 

另一方面,姚氏兄弟做投资素来以大手笔、快准狠闻名,他们相信金融杠杆的力量,姚振华先有前海人寿,而姚建辉则有中国金洋(现更名为“宝新金融”)。如果说,哥哥姚振华是资本市场“悍将”,专门盯着万科等明星公司;那么,弟弟姚建辉则是资本市场“奇兵”,喜欢快进快出。

 

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姚振辉(右)

 

除了莱华控股之外,姚建辉还控制了另一家香港上市公司宝新置地。2015年,姚建辉通过实际控制的离岸公司,一步步控制了香港上市空壳公司新体育。此后,一些列宝能系公司频繁向新体育注入地产项目。据宝能内部人士透露,“宝新置地旗下的十几个地产项目,都是宝能系之前的优质资产。比如南宁宝能城,2013年拿地时楼面价才1000元,如今售价已经涨到18000元。”

 

2019年,新体育正式更名为宝新置地,而姚建辉已经是这家上市公司的董事长,并持有宝新置地7成股份。

 

眼下,兄弟“分手”后姚振华带领着宝能系,旗下拥有前海人寿、前海财险等金融牌照,在金融保险、汽车、农产品生鲜等落下重注,而姚建辉则在地产领域继续冲浪。

 

资料来源:进深News、乐居财经、赢商网等

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