家居一哥改革转型,一年缩水130亿

家居业不景气,一哥也难以独善其身。

1月末,欧派发布业绩预告,2023年收入224.8亿元- 236亿元,同比增长最多5%;净利润29.6亿- 32.3亿元,增加10%到20%。

欧派老板姚良松,正大刀阔斧转型大家居,本期望,收入、净利均增长10%以上,遗憾稍不及预期。

残酷的是,资本快速变脸。

过去一年,欧派股价跌去一半,市值蒸发超300亿元截至2月2日,收报59.77元,市值约364亿元。

姚良松的财富大幅缩水。

根据2023年胡润富豪榜,他的财富值为455亿元,一年减少了130亿元。全靠同行衬托,他守住了家居圈首富之位,还大胆去做改变。

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吃“小块肉”

姚良松是广东梅州人,1994年他创立欧派,从橱柜起家,一步步成长为国家居业老大。

刻下,或许是姚最困难的时候。

行业环境,是其一。

家居装修以房为主,房地产下行,新房供应量下降,来自地产和零售客户的订单,双双减少。

最直接的影响,是大宗业务速降。绑定大型房企获取精装房业务,曾是欧派增速最快的渠道。

2021年至2022年,大宗业务的增速从52%降到-4.85%。

受益于保交楼政策,2023年该业务有所回升,前9个月收入26.8亿元,同比增长10%

新房增长已不可持续,姚良松需另做打算。

去年10月,他在经销商大会上说,整块的“肉”没有了,要学会在“骨头缝”里找“肉”吃,学会吃“小块肉”。

小块肉,部分来自旧房改造。

“旧房改造是现在唯一一个蓝海,唯一一个机会。”姚良松透露,欧派专门成立了旧房改造办公室推动业务。

这也是被同行盯住的蛋糕。

有同行高管在接受《21CBR》记者采访时推算,中国存量房数量约3-4亿套,按20年重装一次,每户花10万元,每年的市场规模有1.5-2万亿元

二手房装修更为复杂,涉及对房屋水电设施的重新评估和拆旧等问题。

“还没有成熟、流畅的可以对存量需求形成服务闭环的业务模式,二手房的业务对原有经销商的运营能力要求也明显提高。”欧派提到。

来源:欧派

而且,欧派原有的服务模式,也无法适应消费者的新需求。

“家居消费者更加青睐于整装、定制一体化的家居产品购买形式,导致传统的单品零售门店经营压力较大。”欧派指出。

“再不搞大家居,就没有明天。”

姚良松给出的药方是,启动大家居战略,提供多品类一站式服务,借此提升客单值、摊薄单客引流成本。

2

铁腕改革

姚良松坦言,改革不是一条轻松的路。

“以前只卖橱柜和卖衣柜,现在要转变方式,橱柜、衣柜、木门、卫浴甚至装修,整体都要涉及,肯定很难。

但有路可走,比没路可走好得多。

“它能够让你活下去。”他说。

姚良松

欧派投资者关系部门负责人告诉《21CBR》记者,大家居战略有两个实施路径:整装大家居、零售大家居,两者的经营主体不同。

前者是与规模较大的头部装企合作,截至去年9月,合作了约900家装企,落地1000多个门店。后者则以代理商为主,侧重于销售定制产品,同期门店约400家。

姚良松的发力重心是整装大家居,以一站式的“定制+硬装”为模型,主打“欧派”和“铂尼思”双品牌。

源:铂尼思

欧派负责产品的生产制造、营销支持等,装企负责安装服务和落地施工。

中国家居/设计互联网战略专家王建国告诉《21CBR》记者,该模式的难点在于, 要解决“大规模的个性化需求”与“大规模非标准化生产”之间的矛盾。

姚良松主动优化一些低效的传统单品门店,引导经销商将原有单品门店迭代为大家居店。

截至2023年9月底,欧派旗下门店总数量为7376家,年初减少239

内部组织架构随之调整。

2023年5月,欧派将衣柜、橱卫、整装事业部整合,只做区域划分,每个区域同时经营不同品牌以及渠道,各品类不再单独运营。

源:欧

此前,在同一区域,欧派各品类招募不同的经销商,品类间相互竞争,经销商更换太快。

“各自管的矛盾越来越突出,改革是必须的。”姚良松直言,改革初期,出现边界划分、利益分配等新问题,直到去年9月才慢慢适应。

改革带来阵痛。1-9月,贡献总收入超7成的经销店渠道,收入同比下滑1.02%。

3

以价换量

“大家居战略对公司业务的正向拉动逐步显现。”

欧派官方公告,还是肯定姚老板的新打法。

欧派投资者关系部门负责人告诉《21CBR》记者,去年1-9月,整装大家居业务收入约24亿元,同比增长近25%

部分要归功于以价换量。

家居生意,同质化严重。由欧派挑头的大家居模式,很快引来同行内卷。

姚良松牺牲利润,放出大招。

去年7月推出598元/平米的大家居套餐,9月发布“菲思卡尔系列”的定制柜类产品,定价为699元/平米,活动为期45天。

10月,再推出29800元的全案大家居套餐,比上年套餐便宜1万元。

效果立竿见影。管理层透露,9月活动期间,欧派累计订单增速超过30%,订单量创新高。

客单价也高得多,欧派2021年的零售橱柜、衣柜客单价分别为3.2万元、5万元,2022年整装大家居的客单价超8万元。

从整体看,整装大家居业务仅占总收入14.5%,尚不足以挑起大梁。

欧派内部也无法确认,大家居战略一定会成功,“但是如果不做改变,没有更好的出路。”

前路未明,股东急于套现。

2023年3月,姚良松的弟弟姚良柏,累计减持199.99万股公司股份,套现2.58亿元。

12月中,有投资者在互动平台问:股价连跌4个月,是否有考虑投资人感受?

姚良松用大笔回购,直接回应。

月,他启动第二期股份回购计划,截至2024年2月,欧派回购105万股,斥资7501.6万元。

即便如此,受限预期悲观,其股价没有明显拉升。

2024年迎新春晚会上,姚良松鼓劲说,欧派仍然难关重重,要“继续边布边战、边战边进”。

来源:21世纪商业评论
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