《百年潮人在上海》李松坚|传承信念创意明园

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李松坚，上海潮汕联谊会名誉会长，上海明园集团主席，“上海潮人30年功勋奖”荣获者。

　　他，上世纪九十年代已是上海房地产界的佼佼者；

他，驰骋于文化与实业天地间的实践者；

他，都市人生活家园生态和艺术融合的先行者；

他，从广东汕头走来的新上海人……

他就是：李松坚先生，1963年6月生于广东澄海市，汕头大学在读研究生。1994年至今任明园集团有限公司董事长、汕头明光投资有限公司董事长。

“到上海去求更大的发展”

1994年春天，李松坚带着一批创业者来到上海。他带着“明园”特有的企业文化，带着对上海特有的自身文化氛围了解的渴望来到了浦江之滨。踏入申城的第一天，望着城市的那些又陌生又让他惊歎的建筑，李松坚说：我也要造一个像样的建筑群，勾勒一幅新的风景画——明园人要为上海的建设添砖加瓦。

李松坚给自己定下目标，做地产，非进入上海不可。在上海，非做上海楼市的品牌文化名片不可。他以诚信、智慧、执着、实力以及创新的文化追求，向着这一目标迈进。

机遇和成功总会青睐那些勤奋的人们，在明园集团总部迁到上海刚满4年，一个总投资10亿元人民币的明园世纪城在上海拔地而起。从明园世纪城专案开始，沉浸于创业兴奋的李松坚先生投入了一次次令人难以想像的艰苦跋涉。创新与实干就是这样在李松坚先生身上得到有机结合，完美体现；明园世纪城本身也是李松坚先生这种複合精神的结晶。

李松坚分析研究了当时上海房地产市场的现状，针对楼盘几近雷同的状况，从细分市场入手，抓住周边地块尚无特色高档楼盘的时机，经过市场调研和精心策划，根据马斯洛关于人类五个需求层次中“人类需求的最高层次是自我实现的需要”的理论，坚持以人为本的人性化需求，大胆首创“上海马斯洛”这一全新居住理念，他在专案规划阶段便引入“马斯洛”概念的需求理论和构筑“建筑、环境与人”的物业品牌指导思想，在房型设计上不仅满足今天的客户需求，更体现出超前性，兼顾到未来的消费倾向。

李松坚先生经过50易其稿，终于完全从人本角度出发设计出舒适、豪华的房型，打造出了一个真正体现民族现代居住风範的经典品牌物业。明园世纪城一经面市，正处于低潮的楼市被猛然启动，仿佛一场革命，一时间在上海掀起了一股“马斯洛”狂飙。2001年，明园世纪城“一期”在当年实现100%销售！第二年，二期开盘，追捧之势不减，迫不及待的客户争相认购，不到半年，明园世纪城便全部售罄。李松坚先生通过明园世纪城实现了他的“多赢”目标：让城市增添好景观，给业主物业有增值，最后开发得到应有回报。

在取得明园世纪城的成功之后，李松坚先生乘胜前进，继续在强手如林的房地产开发战场捷报频传。紧邻上海着名徐家汇商业圈的小安桥，是上海市土地使用制度改革后徐汇区首次向社会公开招标，被众多商家看好，明园集团凭藉良好的声誉和实力一举中标，随后该专案的规划设计又获“全国人居经典”综合大奖，在近60亩的土地上将建造约9万平方米的“安桥花园”。“安桥花园”具有新颖、精緻、高雅的建筑设计风格，适应市场新潮流的精装修特色，以及给人桃花源般的宁静享受的社区环境，按“全装修”设计标準和获奖设计方案进行建造，令李松坚先生再次欣慰和感动的是，当年明园世纪城的销售火爆场面竟提前再现！“安桥花园”在尚未预售的情况下，便受到人们广泛关注，四面八方的用户慕名纷至遝来，登记者争先恐后，未满三个月，登记册上的户数已超过了楼盘总套数的三倍。

李松坚先生致力于“世纪明园”的品牌战略，全身心投入发展民族企业的光荣事业。20多年来，他矢志不渝地追求心中的目标，呕心沥血，顽强拼搏，带领明园员工艰苦奋斗，一步步走向辉煌。明园集团曾在开发一个专案时，为保证新建住宅社区工地上的5000棵树“毫髮不损”，李松坚要求公司员工不仅将树一一编号登记造册，逐棵标明在规划蓝图上，还先后7次修改社区规划设计图，使工期推迟了。有人问李松坚，这样“浪费”值得吗？他却回答：“5000棵大树是多年积澱下来的城市自然生态文化，假如破坏了这些树，对不起上海人民，对不起自己的良心。”

在上海造房子，李松坚觉得应该对得起这座城市。他曾指着明园世纪城说：“我的房子从来没有卖不出去的，这就是最好的价值证明。”明园集团做了20多年的房地产，造的房子广受购房者欢迎。这种明园的价值体现，来源于李松坚心底“造好房子是一种责任”的信仰。

李松坚是这样想的，也是这样做的。对于明园房子的品质，李松坚有一种异乎寻常的坚持。“老百姓花了自己几乎一生的积蓄买我们的房子，明园要留给他们一个坚固的住所。”为了这个理想，李松坚要求明园的房子要用比别人更多的材料，“明园集团的房子抗震能力都比普通建筑更强、更安全”。

“为业主造好房子，为城市留下一道风景。”自从进入房地产开发后，李松坚就始终坚定着这个信念，他的信念同上海这座城市一起发扬光大。从1994年明园集团进入上海首个开发的专案——明园世纪城，李松坚在上海亲眼见证了这20多年的变化，他自豪地称：“明园世纪城专案所在的复兴中路是上海城市中心繁华区，即使在今天，明园世纪城仍是周边最优美的楼盘，可以想像在1994年是多么超前的设计，当然这裏的价格比当年售价翻了整整几倍！我们从拿地初期，就从地段、区域、品质等多方面衡量，为我们的客户创造了良好的升值空间。”

浸淫在艺术的氛围裏

从明园世纪城到明园小安桥，再到明园揽翠苑……一草一木，都承载着李松坚和他的明园团队深厚的人文情怀。以人为本、注重文化，让那些具有文化品位的业主自发在明园社区中聚合，是李松坚一个最朴素的梦想。他希望生活在这裏的每一个孩子从小浸淫在艺术的氛围裏，深受文化薰陶，这将使他们终身受益。

儘管并非出身书香门第，李松坚却爱上了读书。最初，他的爱书读书，是人生求生存的需要。在事业起步时，他也曾苦恼与迷惘，于是，李松坚买了几十本名人传记拿回家看。足足看了一个星期，心情平复了，他走出了低谷。后来，他因生存需求而读书发展到自学交友觅书，在书房裏，有各类金融、投资、房地产谘询、室内装潢类的书，更有不少修身养性的书籍。李松坚对此有他的“理论”：一个人从书本中知道一些常识，为了生存；能从书本中不断参悟做人的境界，便是读书的根本。

“一分耕耘、一分收穫”这是李松坚始终贯彻的宗旨。对书法的热爱使得李松坚勤修苦练、乐此不疲。用心经营、以诚相待、脚踏实地，这些要素也同时体现在其书法作品中，他以平常的心写平常的字, 不作刻意的追求而让心意流淌，大气外露，自成一格，创作出颇受各名家交口称讚的书法作品。

天性使然，李松坚自幼喜欢读书。李松坚的书橱裏，不仅有金融投资、地产研究等专业书籍，还有医疗科技、时事研究的专门读物，甚至连世界名着、流行小说也赫然在目。读书之外，李松坚还是一个具有专业水準的乒乓球爱好者和羽毛球好手。本着对体育运动的热爱，2009年，明园冠名上海乒乓球队，并在当年的中超比赛中，勇夺季军。如今的李松坚依然爱读书、爱运动，每次外出，他的旅行箱裏总少不了书和乒乓球拍。闲暇时，他会与乒乓球队员们聊聊赛况，研究球艺，兴之所至，还会拿出球拍挥上两板。

2010年12月17日，一场盛大的书法作品展在明圆文化艺术中心拉开帷幕，名家荟萃，群贤毕至。中国书法家协会副主席、上海书法家协会名誉主席、上海市文联副主席周慧珺为本次展览亲笔题字，着名国画家杨正新、着名国画家张桂铭、着名旅美艺术家查国钧、上海中国画院副院长着名国画家韩硕及上海书法家协会顾问钱茂生等众多书法名家亲临现场并给予高度评价。这场展览最大的主角正来自沪上宣导文化地产的明园集团董事长李松坚先生，本次《李松坚书法作品展》展出了他近年来所创作的行草书法精品百余件，不仅受到众多专家的一致好评。尤其是“春”、“夏”、“秋”、“冬”四个草书，显示出精进的书法造诣，更折射出作为一个地产商，李松坚心底对“造好房子是一种责任”这一信念的坚持。

自我修行的同时，李松坚先生也不忘在行业内、在社会上大力提倡文化地产。不仅在企业内部营造贯穿追求文化修养的企业文化，在产品中融入文化元素，更在社会上大力宣导重视艺术、欣赏艺术的氛围，明园集团更是斥鉅资成立了明圆文化艺术中心，通过举办国内外高水準的艺术品展览，免费为申城人民奉献上一道道精神大餐，受到社会各界的广泛讚誉。

他不仅自己有文化追求，也为企业营造一种浓浓的文化氛围：比如，企业自己创办了《明园报》，员工们可以在此直抒胸臆、畅所欲言；比如，企业每年都要评选“五心”员工，树立有爱心、信心、责任心、专心、恒心的榜样；比如企业经常开展摄影比赛、徵文比赛等等。于是，有员工说：明园是一个家庭，一支军队，一个舞台，一个员工可以挥洒才华的舞台。

感恩是一种创造性的力量

2013年8月中旬，50年一遇的强颱风“尤特”致使广东省汕头市潮南、潮阳两区遭受严重灾害，上海明园集团董事长李松坚第一时间捐款250万元。这是在上海潮汕企业家第一笔送去的善款。

感恩是一种创造性的力量。明园集团“创新发展，回报社会”的企业精神正是李松坚先生的人生信念与法则，也是蕴藏在他身上的创新意志力。他常说，许多搞企业的人都常怀感恩之心，希望回馈社会，造福百姓，并把这当作一种人文关怀和社会责任。在潮汕，作为澄中 80届校友、明园集团董事长李松坚先生捐资50万元，设立“明园奖教、奖学、助学金”。除了向母校澄中捐资外，他还向澄海区捐助400万元，兴建澄海明园博物馆。

多年来，李松坚先生不仅热心在家乡捐资助教，还积极参与全国各地的文化教育和社会慈善事业。比如，向贵州毕节地区学校捐资 80万元，用于建立“明园奖学金”；向广东、湖南、上海等地区学校捐资数百万元；为了繁荣文化事业，他积极为上海市各类大型文化艺术活动捐资助阵，先后向上海茶文化节和上海青年美术大展等赞助近300万元。他还及时地为上海和广东抗击非典活动捐资赠物。作为一家在上海知名度极高的房产公司的老总，李松坚显得出人意料的年轻。但由裏及外洋溢出的敦厚、朴实的气质，又表现出另一种充满内涵的文化人格。

李松坚先生念念不忘“回报社会”，在一系列乐善好施的善举中，体现了他“做人重于做事”的尚德精神和厚德载物的风範。他常常以一介书生的情怀深爱着学校，感悟着教书育人的真谛，因此他对“科教兴国”战略，对发展祖国的教育事业，情有独钟。

从1985年明园创建至今，李松坚领导的企业保持了近30年来经济效益年年有增长。“明园从没有过大起大落，这么多年来我看着身边很多企业快速壮大又一批批倒闭，而明园集团发展走到今天，仍然很稳健地在成长，这是我最骄傲的！”这是李松坚的骄傲，也是我们潮汕人的骄傲。

（来源：《百年潮人在上海》）

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