总投资75亿,进击文旅!潮州万达城旅游新城区来了!

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还记得潮州“五个一”项目吗?它来了!
9月2日,万达集团旗下潮州万达城投资有限公司以约12.8亿元竞得广东潮州凤城水乡示范区五宗相连地块,合计出让面积约38.78万平方米,折合约587亩。这五宗地块土地用途为旅馆用地,城镇住宅用地,位于湘桥意溪镇意东三路东侧、北山路南侧,均为底价成交。

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拿地不足一个月!项目就传来了新消息。

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近日,从广东省发改委主办的广东省投资项目在线审批监管平台上了解到:
潮州万达城投资有限公司计划在位于潮州市湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧湘桥区凤城生态水乡示范区启动区范围内B1、B13、B17、B18、B19地块开发建设潮州万达城旅游新城区,项目计划总投资达 75亿元。

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潮州万达城旅游新城区首期地块区位示意图

该项目总占地面积为377亩,其中CRWL-01-03容积率≦3.5,绿地率≧30%,建筑密度≦35%;CRWL-01-05-01、CRWL-01-05-02、CRWL-01-06容积率≦2.5,绿地率≧30%,建筑密度≦40%;CRWL-01-01-01容积率≦2.2,绿地率≧30%,建筑密度≦40%,该项目规划建设住宅、幼儿园、以及社区配套等,其中将建设停车位约7400个。

目前该项目已在潮州市发展和改革局进行了登记备案,项目起止年限2021年10月01日 - 2024年10月01日。

万达布局抢占粤东

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早于2019年3月份,就有市场消息传出,万达商管集团派人前往潮州进行考察,与当地政府沟通有关打造以“潮文化”为主题的文化旅游项目,并希望早日组成合作公司落地一个城市标杆性项目。

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到了去年5月初,上述市场消息得到了证实。彼时,万达集团与广东潮州市政府签订了全面战略合作协议,拟在文旅、体育、影视、会展、演艺等方面进行合作,潮州市委书记李雅林、潮州市市长殷昭举,王健林等出席签约仪式。

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根据合作协议,万达集团在潮州投资“五个一”项目,即一个大型文旅项目、一个每年举行的“世界潮人节”活动、一项年度世界级体育赛事、一台以潮州文化为主体的演绎节目、一部反映潮州文化的影视作品。其中,文旅项目的投资额达到200亿元。
而于今年9月2日万达集团以12.8亿元竞得潮州凤城水乡示范区五宗相连地块,这也意味着潮州“五个一”项目正式进入落地阶段。
除了潮州“五个一”项目之外,万达近两年在粤东区域商业项目的布局动作同样十分积极。2019年5月份,万达正式在粤东区域落地首个万达广场——汕头万达广场,总投资15亿元。
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该年6月份,万达又以10.51亿竞得揭阳榕江新城一宗商业、住宅、商服用地,落地第二个商业项目。

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不到一个月时间,万达集团再次以5.68亿元摘得潮州湘桥区磷溪镇窑美村半岛广场片区商务金融、住宅用地。根据规划,该宗地需建设大于7万平方米大型购物中心、大于3万平方米商务酒店以及总建面大于4.5万平方米的会展中心和会议中心。

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万达城旅游新城区所处片区规划

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本项目作为凤城生态水乡示范区的启动区,率先启动。以此为契机,通过特色文化旅游产业的打造、生态环境塑造、品质社区的建设,激发区域活力,引导人气聚集,通过逐步完善产业配套功能,使凤城生态水乡成为立足生态、产城融合的产业示范区。

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以实现潮州传统文化活化利用、改善人居环境、完善基础设施为目标,将项目打造成“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的全国知名的文化旅游城。

以自然景观为依托,以产业提升为重点,聚焦文化旅游产业,全面构建特色产业体系。将创新产业和文化旅游、时尚休闲紧密结打造生态、多元、创新、宜居宜业的新城样板。
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项目定位:将潮州传统文化与现代潮流元素相融合,打造集文化、旅游、度假、美食、非遗体验、音乐戏剧、工艺美术为一体的文化旅游项目。

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度假酒店区:面向红山森林公园,结合滨水生态湿地,打造高品质度假酒店群,宾客在此既受到潮文化的熏陶,又与大自然融为一体。充分挖掘当地传统人文资源和周边山水景观资源,打造具有“潮“味的超五星度假酒店,填补当地高星级酒店空缺,提供高端度假休闲、餐饮住宿服务,成为当地市场豪华酒店的标杆。

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潮人镇:将潮少体验、观演、购物,叫美食、工夫茶、陶瓷、木雕、潮绣、潮剧、大锣鼓、营老爷等原汁原味的潮州文化精粹引入潮人镇,游客可品尝、沉浸在独特的潮州文化氛围之中。

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国际会议中心:建设大型会议中心,设置大型多功能厅,并配套大中小会议室,可提供完备的会议设施、会务组织等全方位服务。
来源 :乐居潮汕、广东省投资项目在线审批监管平台、观点地产A

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