总投资50亿！立讯精密入驻汕头东海岸新溪！241亩用地拟打造电子信息产业中心基地

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作为国家级战略新区华侨经济文化合作试验区的核心区和直管区，东海岸新城承载着促进城市扩容提质、吸引和承载投资，全面发挥省域副中心城市优势等重要意义，更被省委确定为促进和带动粤东区域崛起腾飞的重要增长极。

10年发展，随着新津片区的开发接近饱和，东海岸新城正逐渐过度至“新溪时间”。新溪片区自规划之初便被委以重任，在一场运动赛事的契机之下，市政配套提速推进，公共服务设施加紧落地，房地产项目建设也如火如荼的开展，产业方面也有深圳汕头协同创新科技园的落户。

▲东海岸新溪片区

去年底，深圳汕头协同创新科技园选址东海岸新城新溪片区B组团，规划面积1400亩，拟打造高新技术产业园区、深圳市属国有企业粤东总部园区、深圳优质民营企业总部园区等，规划产学研基地、生态科技孵化器、金融商务区、总部商务区等功能单元。

▲ 实景图

目前，深汕协同创新科技园首期两个产业项目成功落地，项目投资约15亿元，深圳一批创新型高科技企业和电子商务企业也将踊跃入园。

今年6月，深汕协同创科园内首个项目正式启动，总投资约10亿元，预计2025年建成，将引进各类电子商务及其配套上下游企业超500家。

▲ 深圳市汕头商会科技园项目效果图

6月中旬，东海岸新溪片区一宗挂租的商务金融用地也是顺利出让。57.48亩地块由国有独资企业汕头市东海岸投资建设有限公司以年租金577万（第一个五年租期）拿下。

▲地块示意图

项目要求打造金融与高新技术产业园区，投建项目应为现代服务业（电子商务类）项目。不得变相改变用途用作经营性房地产开发。如今，该产业园项目也已启动建设。

由汕头市东海岸投资建设有限公司开发的深汕数字科创产业园，选址于侨韵路与南岭路交界处，占地57.48亩，初步规划建设14栋3-5层现代服务产业楼、1栋5层综合管理楼、2栋5层创意中心楼、2栋5层人才基地楼以及1栋2层会议中心。（以最终规划为准）

本项目致力于打造成一个服务于金融、研发、设等高端产业的综合园区。从而推动地方形成产业集聚。项目建设匡算总投资约为3.6亿元，拟分两期进行建设，预计2023年6月前竣工。

上周五，东海岸新溪挂牌一宗新型产业用地（M0），地块实用地面积160584.3平方米（240.877亩），起拍价2.44亿。

昨天，这宗用地有了新进展，立讯控股带来的“立讯全球电子信息产业中心基地项目”，正申报认定汕头市新型产业用地（M0）项目产业准入资格，总投资估算50亿元。

新型产业用地（M0）项目用房包括产业用房和配套服务设施用房。产业用房中用于生产制造的用房，应当符合工业建筑设计规范；用于研发设计的用房，可参照办公建筑设计规范进行设计。配套服务设施用房中的员工住宿用房，可参照公租房标准进行设计。禁止利用新型产业用地（M0）建造商品住宅、公寓、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

立讯精密是一家技术导向公司，专注于连接器、连接线、马达、无线充电、FPC、天线、声学和电子模块等产品的研发、生产和销售、高频产品开发，产品广泛应用于消费电子、通讯、企业级、汽车及医疗等全球多个重要领域。立讯精密董事长王来春正是汕头澄海人。

▲立讯精密董事长王来春

接下来，华侨试验区还将与深圳开展招商对接，与立讯精密、宝能集团、华侨城集团、天健集团、招商局集团等合作项目稳步推进。

汕头要融入“双区”建设，推进与深圳的深度协作，“关键一招”是用扎实的举措打好“侨牌”。作为全国唯一一个以“侨”和“文化”为特色的国家级发展平台，如何充分发挥优势，凝聚侨心侨智侨力，做好新时代“侨”的文章，既是华侨试验区面临的课题，也是华侨试验区应有的担当。

▲ 产业布局图

当前，华侨试验区正规划建设占地约1平方公里（折合约1500亩）的华侨产业园，大力引进优质华侨产业项目，打造华侨产业发展聚集区。积极对接联系知名侨商侨企、侨团商会，深入开展合作洽谈，推动侨商总部等项目尽早落地建设。借助国际海缆汕头登陆站优势，加快推动设立汕头区域性国际通信业务出入口局，搭建与华侨沟通联系和产业发展的快速链接平台。

扎实推进聚侨引侨服务平台建设的同时，华侨试验区高起点出台一批涉侨便利政策。加快推进《汕头经济特区汕头华侨经济文化合作试验区条例》立法相关工作，争取为华侨华人在华侨试验区投资兴业提供便利与支持；坚持以侨引商，制订华侨产业投资项目扶持政策，吸引华侨华人和港澳台同胞回汕投资创业。

与此同时，以互联网思维为导向，开展面向海外的华文在线教育试点，探索海外华文教育创新发展“汕头路径”。抓住深汕深度协作的契机，学习借鉴深圳前海在服务华侨华人、港澳高层次人才方面的做法，立足华侨试验区实际，为侨胞及港澳人员在内地就业和生活提供便利化措施，推进港澳侨工作走深走实。

新产业、新业态、新模式，为华侨试验区发展提供有力支撑，将成为推动区域高质量发展的重要引擎。

来源：汕头房天下

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