隐形大富豪朱孟依,被人称为老农民,今花9.8亿买香港整层写字楼

隐形大富豪朱孟依,被人称为老农民,今花9.8亿买香港整层写字楼 插图


最近有一个消息引起了不少地产人的关注,那就是关于香港中环中心的。2年之前,李嘉诚把中环中心75%的权益一次性出售给了许荣茂为首的中资财团,赚了402亿。
 
当时这个交易价格创造了全球写字楼的交易纪录。2年过去了,如今中环中心又一次引起了大家的关注。这次是香港磁带大王陈秉志把持有的中环中心48楼整层一次性售出。那么这一整层写字楼卖出了多少钱呢?
 

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许多人可能都想不到,竟然达到了9.8亿元。一层写字楼就卖出了9.8亿的天价,只能说香港写字楼的价格真的是太高了。当然更加让人关注的是买家,这家的神秘买家其实就是被人称为朱老农的朱孟依。朱孟依十分低调,很少在公开场合露面,由于为人低调,加上至今的农民本色,他总是被人称为老农民。
 
朱孟依就是那种走在路上,完全看不出他是千亿富豪的人。这次朱孟依花9.8亿买下中环中心的48楼,又一次展现了自己惊人的财富。几年之前,朱孟依曾经花了30亿接手了王健林的两座万达广场,当时也曾经引起了不少的关注。
 
那么朱孟依这个隐形富豪到底是做什么起家的呢?其实虽然外界的朋友对于朱孟依不熟悉,但是广州人对于朱孟依却十分熟悉,骏景花园、暨南花园、华景新城等广州著名小区都是朱孟依开发的项目。
 

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朱孟依
朱孟依的合生创展公司曾经是华南五虎之首。合生创展曾经创造了不少的纪录,比如说合生创展是第一家在香港上市的内地房地产公司,2004年合生创展成为了内地第一家销售额突破百亿的公司。当时连王石也盛赞朱孟依跟合生创展。
 
朱孟依出生于1959年,他是家里的老二,上面有一个哥哥,下面有一个弟弟。朱孟依是梅州丰顺人。丰顺这个地方虽然是属于客家的地方,不过因为地理位置跟潮汕非常接近,所以这里也深受潮汕文化的影响,走出了非常多的企业家,除了朱孟依三兄弟外,还有深圳喜德盛公司的老板等等。
 
许多人只知道朱孟依,却不知道他的哥哥跟弟弟也是出色的企业家。朱孟依的大哥朱拉伊在1994年创办了广东新南方集团有限公司,进军公司的房地产,发展了南兴花园跟珠江广场等等项目。朱孟依的弟弟朱庆依则在1996年进入商界,创办了珠光控股。
 

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朱孟依三兄弟各自发展事业,又互相支持,他们三个人在各自的公司里面又互相持股,形成一股强大的家族力量。事实上朱孟依小时候,他们的家庭并不富裕。朱孟依三兄弟很早就进入了社会。
 
朱孟依的哥哥很早就到县城去摸爬滚打,后来成为了一个包工头。朱孟依长大之后也跟着哥哥到了县城里面当包工头。朱孟依为人十分聪明,点子特别多。朱孟依很快就想到一个赚钱的点子。
 
当时顺丰商业开始发达起来,不过大家都是沿街随地摆摊,这样有关部门管理起来非常麻烦,而且又收不到税。朱孟依就提出了一个建议,他找到了当地,提出当地出一个地方,然后他来出钱,然后修建一条商业街。建好之后,把商贩都搬到商业街去做生意,这样一来方便管理,然后又可以收到租金,收到的租金就大家平分。另外消费者也有了一个可以统一去消费的地方。
 

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这个项目让朱孟依成功赚到了人生的第一桶金。随后20来岁的朱孟依又到了广州。之后朱孟依拿到了香港身份证,成为了一个正儿八经的香港人。朱孟依很快就跟香港的朋友一起成立了合生创展,转头朱孟依又回到了广州,这个时候他的身份已经成为了港商。
 
朱孟依靠着港商的身份,在广州房地产市场是无望而不利。当时广州的房地产中心都是围绕在越秀区一带,因为当时这里才是广州的行政跟经济的中心。朱孟依却看好广州东边的天河区。如今天河区已经是中国经济最强的区之一。不过当年这里都是大片的农田。
 
后来朱孟依认为越秀的格局已经定死了,未来没有什么发展空间,于是他就冒险买下了天河区大量的农田。当时很多同行都在嘲笑朱孟依。不过很快朱孟依的眼光就被证明了。天河区的地势平坦,可以做大规模的规划。很快广州就决定在天河区建立新城。朱孟依囤积的农田价值大涨,他趁机开发了数个大规模的小区,获得了巨大的成功。
 

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合生创展在香港上市之后,朱孟依势力更上一层楼。2004年合生创展达到了巅峰,随后开始在全国布局。不过朱孟依一直坚持港商的发展策略,那就是慢周转的模式,这让合生创展在“百亿销售额”的阵营原地踏步十余年。
 
不过在地产之外的市场,朱孟依却发展得风生水起。朱孟依很早就成立了珠江投资,并且进入了公路桥梁、通信网络、煤炭能源、电力水利、商贸物流、管理咨询、教育、医疗等多个领域。
 
朱孟依很早就成立了一家公司,在广东开始布设光纤,后来光纤普及之后,朱孟依这家公司成功卖出,套现了80亿。另外朱孟依还投入了保险等领域,都获得了巨大的成功。珠江投资才是朱孟依最大的隐形财富。
 

隐形大富豪朱孟依,被人称为老农民,今花9.8亿买香港整层写字楼 插图 6朱桔榕(左一)

 

朱孟依的真正财富也一直被低估了。朱孟依目前已经把公司分给了儿子跟女儿去管理,目前合生创展是交给了女儿朱桔榕去打理,珠江投资是交给了儿子去打理。朱孟依自己则退居幕后。
 
朱孟依的魄力确实也非常好,敢于把公司交给女儿去打理。这在中国的豪门接班里面是很少见的。朱孟依这样隐形富豪才是中国真正的有钱人。

 

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