揭秘深圳第一豪宅打造者:祖籍潮汕,拥百亿身家,曾折戟香港,今两子上位

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赚富人的钱,再把其中一部分捐给穷人。
 
“做善事,我从不顾及后果,有办法还,我就去做”,被称为“豪宅之父”的百亿富豪龚俊龙,是这样说的,也是这样做的。
 

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龚俊龙
中国房价行情网显示,截至2020年底,深圳房价排名前五的小区平均单价均超20万,分别为恒裕滨城、半山海景别墅、翡翠海岸、曦湾天馥名苑,以及汉森·六龙湾,其中单价最高的恒裕滨城则超过27万元。
 

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市界查询国内某房源信息平台发现,恒裕滨城每套豪宅的售价都在数千万元,其中一套面积184平米的房源,售价就高达5500万元。也就是说,若不想全资购买,按参考首付价格1600万元计算,购买者需每月支付高达25万元的月供,并持续长达30年。
 
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恒裕滨城花园
 
公开资料显示,恒裕滨城位于深圳市南山区后海湾核心位置,是深圳湾口岸进入南山及福田区的必经之地,也是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区,而其开发商正是龚俊龙所创建的恒裕集团,这也是继紫园别墅后,龚俊龙的又一力作。
 

揭秘深圳第一豪宅打造者:祖籍潮汕,拥百亿身家,曾折戟香港,今两子上位 插图 4▲恒裕滨城在地图上的位置

 

从农民之子到汕尾首富
 
曾在香港损失数十亿,后回深圳打造第一豪宅
 
1959年,龚俊龙生于广东陆丰的一户普通人家,父母均为农民。
 
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在高考落榜后,龚俊龙进入家乡一家五金塑料厂当起采购员。由于表现优异,龚俊龙一路受到提拔,并于不久后调到深圳。从业务员到销售员再到厂长,龚俊龙不断变换着自己的角色,也为日后的发家积累下丰富的经验及阅历。
 
1983年,龚俊龙怀着“云是鹤故乡,海是龙世界”的壮志,毅然舍弃“铁饭碗”下海,并于5年后开办金龙丝绸商场,从事丝绸和服装的进出口贸易业务,先后在香港尖沙咀、旺角等地购置一批商铺和写字楼物业,建起商业桥头垒,并创办香港恒裕控股集团有限公司。
 
1991年,龚俊龙还成立深圳金龙丝绸实业有限公司,主要从事加工、生产经营各式丝绸、棉、麻和化纤面料的服装等业务。
龚俊龙对做生意很有经验,每当积累到一定规模后,就开始进行扩张与收购,较出名的操作有收购长城大酒店等,尽量使业务朝多元化发展。
 
1993年,趁着国内房地产市场刚起步的机会,龚俊龙再度转换赛道。1996年,龚俊龙成立深圳市金龙实业股份有限公司,现改名为深圳市恒裕景福实业股份有限公司。天眼查App显示,公司当前注册资本9000万元,主要从事兴办各类实业、自有物业租赁等业务。
 
临近香港回归之际,龚俊龙借机杀入香港房地产市场,凭借此前的经验壕掷重金进行大量投资。
可惜的是,这次投资让龚俊龙吃了大亏,随着亚洲金融危机来袭,损失数十亿的龚俊龙折戟香港。不过,龚俊龙并未就此一蹶不振,而是选择回到深圳整顿,并在蛰伏良久后再次崛起。
 
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实际上,恒裕集团开发的项目虽不多,但多是价值不菲的高档住宅,龚俊龙也因此被称为“豪宅之父”,主要项目包括半山纯墅群大南山·紫园、深圳湾天际地标恒裕滨城、来福士广场等。其中,恒裕滨城二期更是成为深圳市首个单盘均价超10万元/㎡的住宅项目,刷新当地房价记录,获得深圳第一豪宅称号。
 
恒裕集团官网显示,
龚俊龙十分热衷于慈善,迄今累计捐资超22亿元。2019年福布斯中国慈善榜,龚俊龙还以5亿元现金捐赠总额位列第8名。当然,龚俊龙身家同样不菲,他曾以185亿财富值登上2018胡润全球富豪榜,并获得汕尾首富称号。
 

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年过六旬退居幕后
 
长子接任集团董事长,次子主掌恒裕资本
 
目前,年过六旬的龚俊龙虽早已退居幕后,但依旧是恒裕控股董事局主席,拥有最终拍板权。此外,龚俊龙的两个儿子也各有分工,其中长子龚海鹏接任恒裕集团董事长一职,次子龚泽民则主掌恒裕资本。
 

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天眼查APP显示,龚俊龙名下共有28家公司,注册资本多在千万乃至上亿级别。其中,注册资本最高的当属深圳市恒裕实业(集团)有限公司,达56.6亿元,主要从事兴办实业、钢材的购销及国内贸易、房地产开发经营等业务,龚俊龙任董事一职,长子龚海鹏为董事长。

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龚俊龙长子、恒裕集团董事长龚海鹏
 
值得注意的是,上文提到的深圳长城大酒店有限公司同样位列其中。该公司成立于1989年,注册资本900万元,在经营范围一栏写着宾馆、餐厅、商场,以及卡拉OK等,龚俊龙任董事长一职,而龚海鹏与龚泽民均为公司董事。
 

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龚俊龙次子、恒裕资本董事长龚泽民
 

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此外,龚俊龙还曾投资修建过瀛江大道。天眼查APP显示,陆丰市瀛江大道建设投资有限公司成立于2009年,主要从事对瀛江大道建设项目投资,以及房地产开发经营等业务,龚俊龙则持有该公司100%股份,并任经理和执行董事。
 

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市界发现,龚海鹏与龚泽民名下虽各有112家和25家企业,但其中存在部分重合现象,龚海鹏更在恒裕集团中成为“一人之下,万人之上”的存在。不过,在深圳市恒裕资本管理有限公司里,似乎还是龚泽民说了算。
 
天眼查App显示,该公司成立于2015年,注册资本达10亿元,由龚泽民100%持股,是实际控制人和最终受益人。此外,龚泽民还是这家公司的董事长和总经理,父亲龚俊龙和哥哥龚海鹏则分别任董事和监事。
 

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来源:市界

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