改造投资总金额约346.67亿元!广州史上最“昂贵”旧改项目由这家潮企正式拿下!

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 “中大布匹市场”号称全球规模最大的纺织类专业市场,广州最贵的旧改项目就在这里。

  近日,广州市住房和城乡建设局公布了广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目公开引入合作企业招商结果,正式确认合生创展集团有限公司为该项目的最终合作企业。

 

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  据了解,此前1月21日,海珠区凤和(康乐村、鹭江村)举行表决会议,合生创展凭借100%的同意率,成为这个巨无霸旧改项目的前期服务商。时隔2个月,康乐村、鹭江村旧改即将进入清拆阶段。

 

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  最近,海珠凤和联合社贴出公告:由于海珠康乐村、鹭江村旧改已经纳入广州城市更新三年工作计划,项目将于2021年7月启动首期拆迁

 

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  资料显示,广州市海珠区凤阳街凤和(康乐村、鹭江村)位于广州市海珠区凤阳街道,西至瑞康路,东至敦和路,南至逸景路,北至新港路,项目总占地面积约112.71万平方米。居民2856户,户籍人口6664人。项目总占地面积约112.71万㎡,改造投资总金额约346.67亿元,其中的复建安置资金约250.77 亿元,是广州旧改挂网招商以来的最高金额。

 

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  按照规定,合生创展要在在2021年12月31日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约,在2023年9月30日前完成全部安置地块上的房屋动迁交房。

  地理上的康乐、鹭江北邻中山大学、南接东风村、西面是五凤村、东面则与大塘村为临,途径地铁八号线鹭江站和中大站。新港西路两边,一边是华南最高学府中山大学,幽雅宁静,另一边却是繁杂喧闹、人口密集的布匹市场。

 

  曾经,只要一天,商家在市场选中布料,到康乐村、鹭江村工厂下单,就能拿到一批成衣,一条龙快速生产模式,是这里能成为全国最大纺织市场的秘诀。而如今,随着房租、人力成本的上涨,康乐村、鹭江村的制衣业在短短几年内从巅峰坠落,逐渐显露疲态。现在制衣厂老板们只有一个感受“难”——招工难,赚钱难。牛年春节刚过,登上微博热搜的“广东老板,日薪七八百仍招不到人”,说的就是这里。所以对于康乐、鹭江来说进行旧改,产业升级迫在眉睫。

 

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  根据旧改的公告,未来康乐、鹭江首先是提升居住环境,旧改项目竞得人需承建华盛南路道路大修工程、叠景路临时维修工程、凤江小学校园综合改造提升工程等。

 

  其次是产业的升级,重点引进新一代信息技术、现代商贸、文化创意、金融保险等战略性新兴产业和现代服务业企业,吸引先进制造业的总部或研发平台落户。

 

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  对于康乐、鹭江,乃至整个海珠区来说,旧改可以规划整合资源,实现产业的升级,从劳动密集型产业升级为高新技术产业,提升居民的居住环境。

 

  根据规划,改造后的康乐村、鹭江村将依托中山大学等知名品牌资源,引入高新产业,打造高端集聚区;还可以凭借以中大布匹市场为平台的纺织经济,打造国际化商贸基地,成为海珠宜居宜商最具发展潜力区域。  

来源:房地产导刊 、腾讯网等

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