超20亿！宝能地产“分家传闻”后，姚振华弟弟大手笔布局

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近日，在宣布带领宝能控股“自立门户”的消息传出后，姚振华的弟弟姚建辉在数据中心的赛道上，发起了实质性动作。

▲姚建辉

1月28日，上市公司鹏博士在上交所一则公告中披露，公司正在筹划重大资产重组，拟向深圳宝能创展置业有限公司（下称：宝能创展）出售13个数据中心的相关资产、业务及负债等。

公告显示，13个数据中心包括酒仙桥数据中心、亦庄数据中心、电信通数据中心（包括5个数据中心）、深圳数据中心、上海数据中心、广州数据中心、佛山数据中心、成都数据中心以及武汉数据中心。

启信宝数据显示，此次接手方宝能创展是宝能地产股份有限公司（下称：宝能地产）旗下公司，姚建辉、宝能地产股份有限公司分别持股99%、1%，主要经营业务为房地产开发经营、自有物业租赁、投资兴办实业等。

宝能地产或以超20亿元收购鹏博士13个数据中心

鹏博士成立于四川成都，于1994年上市，业务涉及新基建的5G通信服务、大数据中心、工业互联网、人工智能等领域，拥有鹏博士大数据、北京电信通、宽带通、大麦科技、鹏云视通等企业，覆盖中国及北美200余个城市，面向家庭、企业、政府提供“资源+技术+服务”的全链条“云服务”。具体到数据中心产品上，鹏博士目前共运营15个机房，总面积超20万平方米，总运营机柜数超过3万个，一线城市占比约七成。

2020年4月，鹏博士曾公告过，拟将数据中心相关资产作价 23 亿元出售给平盛国际金融控股有限公司和锦泉元和投资管理有限责任公司（即交易对方），但这项交易由于交易对方资金链紧张，于2021年1月28日正式终止。有分析认为，参考之前交易作价的溢价标准，此次宝能创展收购13个数据中心的投入也将高于20亿元。

而对于此次宝能创展的大手笔布局，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，
房企参与数据中心建设，具有非常好的战略导向。
当前数据已经成为市场要素的重要组成部分，数据方面的市场建设很关键，尤其是房企积极参与此类领域，也将真正吻合国家的产业发展导向。而房企涉足此类领域，一方面也体现了产业地产等方面的运营思路，另一方也可以把房地产等领域进行数字化改造，真正促进房企业务升级。后续预计很多房企会涉足此类领域，也成为新的竞争能力。

四年前就开始布局云计算业务

事实上，早在2017年，宝能系就计划涉足云计算数据中心项目。当年，宝能系旗下的宝能投资集团曾在陕西富平县进行过数据中心、无人驾驶研发基地的选址考察。按照计划，该项目2020年5月土建施工将全部结束，进入数据中心机电安装施工阶段，计划2021年投产运营。

但同样在2017年，姚振华带领宝能集团大手笔进军汽车制造领域，三年投资超千亿。类似于数据中心的其他新业务领域便被搁置。

▲姚振华

而此次意欲接手鹏博士旗下数据中心资产是姚建辉率领宝能地产的一次大手笔动作。

姚氏兄弟“分家”，宝能地产出走宝能系？

在宝能系中，相对于凭借“宝万之争”一举成名的姚振华来说，姚建辉这个名字并不为外界熟知。但事实上，姚建辉在宝能系中同样具有举足轻重的地位，他不仅是姚振华同父异母的弟弟，更是和姚振华共同创建了宝能系。

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姚建辉

多年来，姚氏兄弟在宝能系处于“分工不分家”状态，姚建辉则一直着力深耕地产板块，并从2014年底开始负责主营地产的宝能控股。

虽然在今年年初，有媒体突然爆出，宝能控股董事长姚建辉在2020年最后一天公司晨会上称，将其持有的宝能系其他公司股份赠送给哥哥姚振华，姚建辉将带着宝能控股离开。也有媒体报道，姚建辉称剥离宝能控股“净身出户”这件事他考虑了三年。而三年前恰好是姚振华决定“造车”的开始。因此，外界认为宝能造车也是导致姚建辉决定出走的重要原因。

如今，在“分家”消息传出后，宝能地产开始大手笔布局新赛道，但如若独自率领宝能地产，姚建辉今后可谓任重道远。

来源：风云地产界、经济观察报、乐居财经

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