这位潮汕大佬是深圳「豪宅之父」，浮现庞大金融朋友圈！

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开年以来，恒裕集团老闆龚俊龙很忙，他不仅出席了家乡汕尾的招商推介会、新春团拜等活动，还接待了香港新鸿基集团郭炳江一行的考察。

作为全国政协委员，今年，龚俊龙又出现在了两会上。会上他提议，以前海为试点推动深港会计服务业融合发展；之后接受媒体採访时，他又建议在深圳建设国家级海洋电子资讯产业试验场。今年，龚俊龙还全票当选全国政协第十四届全国委员会常务委员，这是他继担任广东省第九、十、十一届政协委员，广东省第十二届政协常委，全国第十三届政协委员后再次履新，成功当选全国第十四届政协常委。

从农民之子到到汕尾首富

已经64岁的龚俊龙，是一名潮汕商人，目前担任恒裕集团董事局主席。

龚俊龙龚俊龙曾被誉为「汕尾首富」，在2022年的胡润全球富豪榜上，他带领家族以165亿元的身家位列第1408位，排名较去年上升了129位。而在巨额身家背后，龚俊龙的创业故事也颇为传奇。1959年，龚俊龙生于广东陆丰的一户普通人家，父母均为农民。在高考落榜后，龚俊龙进入家乡一家五金塑胶厂当起採购员。由于表现优异，龚俊龙一路受到提拔，并于不久后调到深圳。从业务员到销售员再到厂长，龚俊龙不断变换着自己的角色，也为日后的发家积累下丰富的经验及阅历。

1983年，龚俊龙怀着「云是鹤故乡，海是龙世界」的壮志，毅然捨弃「铁饭碗」下海，并于5年后开办金龙丝绸商场，从事丝绸和服装的进出口贸易业务，先后在香港尖沙咀、旺角等地购置一批商舖和写字楼物业，建起商业桥头垒，并创办香港恒裕控股集团有限公司。

1991年，龚俊龙还成立深圳金龙丝绸实业有限公司，主要从事加工、生产经营各式丝绸、棉、麻和化纤面料的服装等业务。龚俊龙对做生意很有经验，每当积累到一定规模后，就开始进行扩张与收购，较出名的操作有收购长城大酒店等，儘量使业务朝多元化发展。

　　1993年，趁着国内房地产市场刚起步的机会，龚俊龙再度转换赛道。1996年，龚俊龙成立深圳市金龙实业股份有限公司，现改名为深圳市恒裕景福实业股份有限公司。天眼查App显示，公司当前注册资本9000万元，主要从事兴办各类实业、自有物业租赁等业务。

临近香港回归之际，龚俊龙借机杀入香港房地产市场，凭藉此前的经验壕掷重金进行大量投资。可惜的是，这次投资让龚俊龙吃了大亏，随着亚洲金融危机来袭，损失数十亿的龚俊龙折戟香港。不过，龚俊龙并未就此一蹶不振，而是选择回到深圳整顿，并在蛰伏良久后再次崛起。

前后历经了30余载的发展与沉澱，目前，恒裕集团以房地产开发为核心业务，并涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等多元领域，资产超千亿。

　　深圳「豪宅之父」

作为一家扎根于深圳的区域房企，恒裕开发的项目并不多，但基本上都是价值不菲的豪宅，因此龚俊龙也有「豪宅之父」之称。

如2016年，其开发的恒裕滨城二期项目开盘销售，成为深圳市首个单盘均价超过10万元/平方米的住宅项目；而高310米的恒裕深圳湾，则是深圳湾的「三大高地标」之一，均价在15.3万元/平方米。

　　深圳恒裕滨城二期除此之外，紫园、香蜜湖九号大院，以及以及联合新加坡凯德置地联合开发的全球第八座「来福士广场」、携手美国纽约新世贸缔造者「兆华斯坦」合作的「前海金融中心」等多个精品豪宅及大型商业综合体项目，都较为引人关注。可以看到，恒裕出品基本上都是超级豪宅为主，项目不多，但是在顶豪的路上几乎无人能及，在深圳的高端住宅市场上绝对是一线水準。去年11月底，位于深圳的恒裕柏悦湾开盘，截至开盘当天20点，恒裕柏悦湾累计销售576套，刷新2022年公寓/办公类项目的开盘成交记录，成为炙手可热的南山网红项目。

深圳的恒裕柏悦湾开盘龚俊龙携二子出席剪綵仪式

最近几年，恒裕的身影很少出现在土地招拍挂市场，其手中的土地储备多以旧改为主。该集团官网显示，恒裕城市更新集团在深圳及周边拥有40多个储备项目，累计佔地面积近500万平方米。

浮现庞大的金融朋友圈

作为豪宅开发商，恒裕集团在开发项目上追求的高奢配，必然少不了大手笔的投资。那么，巨额资金从何而来？

恒裕集团的主体公司，全称为深圳市恒裕实业（集团）有限公司，注册资本达56.6亿元。它由恒裕景丰投资谘询持股100%，再往上追溯，其境外股东则为香港公司广城企业。

儘管股权上并不明晰，但恒裕的法人、董事长均为龚俊龙之子龚海鹏，龚俊龙也在其中担任董事，可见龚氏家族为公司的最终受益人。

当前，恒裕集团有105家对外投资公司，其中有72家由其全资持有，包括深圳市银海实业、深圳市恒裕博恒投资、深圳市上恒投资等，大多以房地产开发为核心业务。

在恒裕集团来的朋友圈中，多次浮现了保险、银行、信託、证券等金融机构的身影。如在深圳市银海实业、深圳市金泰商城管理中，均由恒裕集团持股51%，富德生命人寿持股49%。

富德生命人寿是一家全国性的寿险公司，成立于2002年3月，现注册资本117.52亿元。该公司总资产已达2000亿元。实际控制人为资本大佬张峻。

2006年拿下生命人寿后，张峻一战成名，随后又在此基础上成立富德保险控股，旗下有财险、寿险、资管牌照。而除了金融保险外，张峻还涉足地产、能源化工、影视版图等，投资领域较广。巧合的是，龚俊龙与张峻均是潮汕商人，两人想必也是旧相识。

除了有老友的照拂之外，恒裕持股30%的锦绣恒裕投资合伙企业，也由中信证券、中信信託持股70%，表明恒裕的项目也接受了中信系的输血。

上述入股柏悦湾专案的泰合瑞思，其大股东为深圳市恒裕华飞投资发展（简称「恒裕华飞」）。恒裕华飞也有AMC的扶持，它由中国华融持股49%，而华融的第一大股东也是中信集团。

自2017年以来，恒裕集团为获取建造豪宅项目所需的巨额资金，还频频将旗下子公司质押予位于深圳的多家金融机构，如兴业银行、广东华兴银行、广发银行、兴业信託、云南信託等。

如在2021年12月，恒裕冠邦投资股权被出质予广东华兴银行深圳分行；2021年5月，恒裕博创投资股权被出质予广东华兴银行深圳分行；时间再往前推移，恒裕集团还在2018年5月将恒裕尚盛投资股权出质予云南信託。不过，这些股权出质的数额并未披露。

而从外界获取资金的同时，恒裕似乎也在通过其他管道，为自身「造血」。

2014年10月，恒裕成立了恒德财富资产管理（简称「恒德财富」），业务包含受託资产管理、投资管理等。早先该公司由龚泽民担任董事长及法人，2021年10月，该公司到了龚海鹏手中，由其100%持股，董事长及法人也同步出现了变更。

当前，杭州富阳金宝和山股权投资合伙企业、杭州金研玖昊投资合伙企业、宁波孚嘉管理谘询及杭州金郡威川企业管理等4家公司，都由恒裕集团和恒德财富双方持股。不过，恒德财富在几家公司裏的佔比较少，分别为1.32%、0.005%、14.29%、15%。

慈善专家累计捐资超26亿

「做善事，我从不顾及后果，有办法还，我就去做」，被称为「豪宅之父」的龚俊龙也是一位出了名的「慈善专家」。

据了解，多年来，龚俊龙不断创造财富的同时，始终心繫家乡，报效桑梓：在2010年「汕尾市扶贫济困日」他捐款1.25亿元；2012年起，他先生先后捐资共3亿元，建成甲子中学新校区；2018年，他又捐资4.2亿元建造陆丰市第二人民医院，解决了陆丰三甲地区老百姓看病难的问题；同年还向海丰县彭湃中学捐赠4000万建学生宿舍，助力海丰彭湃中学提质升级；2021年，他再次捐资3.8亿元建设陆丰市甲子镇瀛江大道等。据不完全统计，迄今为止，龚俊龙已累计向社会公益、慈善等事业捐资超过26.1亿元。二代接班现在，奋斗了半辈子的龚俊龙选择了退居幕后，接力棒交到了两个儿子手中。其长子龚海鹏和次子龚泽民，分别接任恒裕集团、恒裕资本董事长。从公司的变更资讯中，可以清晰地看到龚海鹏的「二代」接班脉络。自2014年9月，龚海鹏就开始在恒裕内部担任董事；短短四年之后，龚俊龙将董事长、法人之位，正式传给了龚海鹏，自己则退居董事。

龚海鹏龚俊龙另一个儿子龚泽民执掌的恒裕资本，成立于2015年8月，注册资本为10亿元。龚泽民持有恒裕资本100%持股，并担任公司董事长和总经理。其父亲龚俊龙和哥哥龚海鹏，也曾在恒裕资本中分别任董事和监事。

龚泽民（左一）当前，恒裕资本在教育、证券、基金、保险和投资领域均有布局，并已参与投资多个新兴产业新星，比如PINTEREST、SPACEX、VENTURESHARES、ASIAN CITRUS、修能资本、金斧子、超级阿姨等。值得一提的是，2021年12月，华侨城集团将持有的华联集团12.08%股权转让给恒裕资本。而在本次股权转让后，恒裕资本也成为了华联集团实际控制人，并间接成为华联控股实际控制人。据其官网，目前恒裕资本已间接控股国内A股及港股上市公司两家，未来其也将谋求集团旗下资产拆分上市，并计画申办国内外金融牌照，将资本力量向保险、证券、银行业无限延伸。

　　（来源：潮汕圈）

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