这个潮汕人是深圳第一豪宅打造者,拥百亿身家!

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和其他潮商相比,恒裕集团老板龚俊龙在深圳开发房地产较晚,但仍让业内为之侧目:近年来恒裕开发的地产项目虽不多,却多是顶级豪宅,堪称深圳第一豪宅开发商。

 

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截至2020年底,深圳房价排名前五的小区平均单价均超20万,分别为恒裕滨城、半山海景别墅、翡翠海岸、曦湾天馥名苑,以及汉森·六龙湾,其中单价最高的恒裕滨城则超过27万元。

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据了解,恒裕滨城每套豪宅的售价都在数千万元,其中一套面积184平米的房源,售价就高达5500万元。也就是说,若不想全资购买,按参考首付价格1600万元计算,购买者需每月支付高达25万元的月供,并持续长达30年。

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钟爱做豪宅

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恒裕集团董事局主席龚俊龙(左)主持香港长洲太平清醮

在深圳地产界,潮商大咖特别多,比如宝能姚振华、佳兆业郭英成、星河黄楚龙、龙光地产纪海鹏、还有“宝安双雄”赖海民、赖海宏兄弟等,和他们有所不同的是,汕尾首富、恒裕集团董事局主席龚俊龙在深圳从事地产开发的时间虽然较晚,项目也不是特别多,却多是以顶级豪宅为主,也算是闯出自己一片独特的发展天地。

恒裕集团始建于1987年,由香港恒裕控股有限公司全资控股,历经30余载的稳健发展与沉淀,目前,集团以房地产开发为核心业务,并涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等多元领域,资产超千亿。

恒裕集团开发的项目并不多,但各个都是精品。之所以被称为“豪宅之父”,是因为其开发的项目基本都是高档住宅。在2016年,恒裕滨城二期,成为深圳市首个单盘均价超过10万元/㎡的住宅项目,创造了深圳住宅房价之最。而
除此之外,恒裕开发的紫园、恒裕滨城、香蜜湖9号大院、QFC前海金融中心等豪宅皆赫赫有名。

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从商业干部到汕尾富豪

龚俊龙,是1979年从家乡去深圳的,那一年,他作为陆丰商业局甲子商业站干部被派驻深圳,仍从事他熟悉的采购工作,是第一批在深圳创业的人。

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甲子镇龚氏宗祠

深圳毗邻香港,凭藉其家族在香港的关系,1982年龚俊龙来到人生事业“第二站”香港,开始他实业起步的财富人生。事实上,在自主创业之前,龚俊龙做过采购,也当过业务员、销售员,厂长等职务,也为其日后打拼积累下丰富的经验及阅历。

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香港广东社团总会第十届会董会主席龚俊龙(中)

在服装加工赚得第一桶金,龚俊龙在事业高峰期曾管理1.8万名员工,在工业上取得不俗的成就,为其日后进军多元产业积累了资本,进入房地产领域,仅是其中重要一环。

相关报道显示,1994年,港商龚俊龙曾被南京市政府授予荣誉市民称号,在此之前,为支持南京市政建设,他曾出资2300万元修建汉中西路西延工程,并合资成立南京金龙物业发展有限公司,投资开发安居工程“康怡花园”。
临近香港回归之际,龚俊龙借机杀入香港房地产市场,凭借此前的经验壕掷重金进行大量投资。可惜的是,这次投资让龚俊龙吃了大亏,随着亚洲金融危机来袭,损失数十亿的龚俊龙折戟香港。不过,龚俊龙并未就此一蹶不振,而是选择回到深圳整顿,并在蛰伏良久后再次崛起。
创业从来不是容易的,历经坎坷起落是常有的事。龚俊
龙说:“1997年到2003年这三年是最艰难的。”1997年亚洲金融危机袭来,龚俊龙也和很多商人一样,一夜之间从“富翁”变“负翁”,负债数亿!但他并未放弃,他说当初到香港时不也是两手空空,一切都可以从头再来。

风暴过后,他在香港创办香港恒裕控股集团,同时也将事业根基逐步移步内地,并以地产为主业,向矿业、商贸、金融等多产业延伸。“吃一堑长一智”,多元化布局也是分散风险的一种成长路径。

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做善事,我从不顾及后果的!

一个富豪大亨的影响力并不等同于富豪榜单那个财富值;
那些惠及社会及子孙后代的财富“精神遗产”,才会永远存在的,这也是财富创造的最高境界。
龚俊龙如此说:
“做善事,我从不顾及后果的,我有信念、有办法还,我就去做!
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恒裕集团董事局主席龚俊龙伉俪出席广东扶贫济困日暨“万企帮万村”活动

资料显示,多年来,持续关注民生、热心公益的恒裕集团,通过教育助学、救灾救困、扶助孤寡、成立基金会等多个慈善领域的捐助形式,超过累计向社会各界捐资捐款达20亿元。
一次受访中,龚俊龙:“我是从甲子出来的,79年我就从家乡到了深圳,因为我是在甲子中学读书我很清楚,甲子、甲东、甲西,三甲地区包括南塘、湖东这些学生都要到甲子来读书的。甲子当时学校非常缺乏,一个班一两百个人,根本就没有学位可以读书,我在那里亲身体会到这一点的,我出来深圳以后,我第一个,在85年,我在银行贷到了200万,我就拿了80万回到甲子中学盖了16个班。”

1985年那年,龚俊龙只有23岁,他几经周折在银行贷款200万元原本是作为创业资金的,可他知道母校甲子中学需要扩建时,随即拿出80万元给学校盖了两栋教学大楼和十六个教室,解决了很多孩子的读书问题。

他为什么要这么做?而且那时的他还是二十几岁的年轻人,也不算是大亨、富豪呀!数年之前,龚俊龙说:“我以前吃过没学上的苦头,不想让我们的下一代再受这样的苦。”他还表示:“我当政协委员,还是要继续关注教育,百年大计,教育为本。等我百年之后,手上的资产我也愿意捐出去,集中发展教育。”
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恒裕集团董事局主席龚俊龙

龚俊龙曾说:“财力大了,责任也就更大。因为什么呢,你有钱,好多人穷,你的心里是过不去的。”做慈善从不懈怠的龚俊龙说:“做善事,我从不顾及后果的,我有信念、有办法还,我就去做。”

对于丈夫的慈善公益,夫人林婵娟说:“不管老公做什么,只要是有意义的事情,我都支持,从不反对。”她还表示,自己三个子女把爸爸当榜样,在同龄人面前,也没有优越感,也是经常乐于助人。

慈善,是家族企业传承系统的一个重要内容,所谓百世流芳,成就家族永续传承,即是此理。从事慈善公益,不仅能达到回馈社会的目的,对于提升家族企业的品牌及外部形象也具有正向意义。
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第二代接棒,各有分工

传承,是家族企业最大事。目前,年过六旬的龚俊龙虽早已退居幕后,但依旧是恒裕控股董事局主席,拥有最终拍板权。此外,龚俊龙的两个儿子也各有分工,其中长子龚海鹏接任恒裕集团董事长一职,次子龚泽民则主掌恒裕资本。

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恒裕集团董事长龚海鹏(左1)给员工派发红包

事实上,近年来很多深圳潮商二代纷纷步入交接棒阶段;其中,试水资本运作与金融投资领域是很多潮商“企二代”更愿意去做的事。不过,对于父辈从事的传统“老本行”,他们也接手干。和浙江、江苏等地域商帮相比,潮二代更为低调,从不刻意“显山露水”,在应对金融、投资环境变化和风险上也更具抗风险能力。

客观来说,多金时代背景下,类似宝能、恒裕集团这样的潮商企业,房地产虽仍有扩大规模的空间,但要像过去那样获取高利润的空间已不存在了。时代在变迁,商业模式、业态、投资环境及背景都在持续变动之中,多元化布局特别是在金融板块上使力,是企业转型的需求之一,也是分散风险的一大策略。

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恒裕资本董事长龚泽民(左1)

目前,次子龚泽民主掌的恒裕资本,在教育、证券、基金、保险和投资领域均有布局。

“管理集团资金,对冲风险,发掘新兴领域新机会”,目前恒裕资本已参与投资多个新兴产业新星,比如PINTEREST、SPACEX、VENTURE SHARES、HARMONY FOUNDATION、ASIAN CITRUS、修能资本、金斧子、超级阿姨等。

此外,透过外汇、指数、债券、期货及二级市场等多渠道投资,进行资产配置,风险对冲,也是恒裕资本一大布局。集团官网透露,恒裕资本目前已间接控股国内A股及港股上市公司两家,未来将谋求集团旗下资产拆分上市,并计划申办国内外金融牌照,将资本力量向保险、证券、银行业无限延伸。
文章来源:一波说、市界、
中国房价
行情网、
数字财经智库

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