这个潮汕人是深圳第一豪宅打造者，拥百亿身家！

和其他潮商相比，恒裕集团老板龚俊龙在深圳开发房地产较晚，但仍让业内为之侧目：近年来恒裕开发的地产项目虽不多，却多是顶级豪宅，堪称深圳第一豪宅开发商。

 

截至2020年底，深圳房价排名前五的小区平均单价均超20万，分别为恒裕滨城、半山海景别墅、翡翠海岸、曦湾天馥名苑，以及汉森·六龙湾，其中单价最高的恒裕滨城则超过27万元。

据了解，恒裕滨城每套豪宅的售价都在数千万元，其中一套面积184平米的房源，售价就高达5500万元。也就是说，若不想全资购买，按参考首付价格1600万元计算，购买者需每月支付高达25万元的月供，并持续长达30年。

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钟爱做豪宅

恒裕集团董事局主席龚俊龙（左）主持香港长洲太平清醮

在深圳地产界，潮商大咖特别多，比如宝能姚振华、佳兆业郭英成、星河黄楚龙、龙光地产纪海鹏、还有“宝安双雄”赖海民、赖海宏兄弟等，和他们有所不同的是，汕尾首富、恒裕集团董事局主席龚俊龙在深圳从事地产开发的时间虽然较晚，项目也不是特别多，却多是以顶级豪宅为主，也算是闯出自己一片独特的发展天地。

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经30余载的稳健发展与沉淀，目前，集团以房地产开发为核心业务，并涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等多元领域，资产超千亿。

恒裕集团开发的项目并不多，但各个都是精品。之所以被称为“豪宅之父”，是因为其开发的项目基本都是高档住宅。在2016年，恒裕滨城二期，成为深圳市首个单盘均价超过10万元/㎡的住宅项目，创造了深圳住宅房价之最。而
除此之外，恒裕开发的紫园、恒裕滨城、香蜜湖9号大院、QFC前海金融中心等豪宅皆赫赫有名。

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从商业干部到汕尾富豪

龚俊龙，是1979年从家乡去深圳的，那一年，他作为陆丰商业局甲子商业站干部被派驻深圳，仍从事他熟悉的采购工作，是第一批在深圳创业的人。

甲子镇龚氏宗祠

深圳毗邻香港，凭藉其家族在香港的关系，1982年龚俊龙来到人生事业“第二站”香港，开始他实业起步的财富人生。事实上，在自主创业之前，龚俊龙做过采购，也当过业务员、销售员，厂长等职务，也为其日后打拼积累下丰富的经验及阅历。

香港广东社团总会第十届会董会主席龚俊龙（中）

在服装加工赚得第一桶金，龚俊龙在事业高峰期曾管理1.8万名员工，在工业上取得不俗的成就，为其日后进军多元产业积累了资本，进入房地产领域，仅是其中重要一环。

相关报道显示，1994年，港商龚俊龙曾被南京市政府授予荣誉市民称号，在此之前，为支持南京市政建设，他曾出资2300万元修建汉中西路西延工程，并合资成立南京金龙物业发展有限公司，投资开发安居工程“康怡花园”。

临近香港回归之际，龚俊龙借机杀入香港房地产市场，凭借此前的经验壕掷重金进行大量投资。可惜的是，这次投资让龚俊龙吃了大亏，随着亚洲金融危机来袭，损失数十亿的龚俊龙折戟香港。不过，龚俊龙并未就此一蹶不振，而是选择回到深圳整顿，并在蛰伏良久后再次崛起。

创业从来不是容易的，历经坎坷起落是常有的事。龚俊
龙说：“1997年到2003年这三年是最艰难的。”1997年亚洲金融危机袭来，龚俊龙也和很多商人一样，一夜之间从“富翁”变“负翁”，负债数亿！但他并未放弃，他说当初到香港时不也是两手空空，一切都可以从头再来。

风暴过后，他在香港创办香港恒裕控股集团，同时也将事业根基逐步移步内地，并以地产为主业，向矿业、商贸、金融等多产业延伸。“吃一堑长一智”，多元化布局也是分散风险的一种成长路径。

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做善事，我从不顾及后果的！

一个富豪大亨的影响力并不等同于富豪榜单那个财富值；
那些惠及社会及子孙后代的财富“精神遗产”，才会永远存在的，这也是财富创造的最高境界。
龚俊龙如此说：
“做善事，我从不顾及后果的，我有信念、有办法还，我就去做！
”

恒裕集团董事局主席龚俊龙伉俪出席广东扶贫济困日暨“万企帮万村”活动

资料显示，多年来，持续关注民生、热心公益的恒裕集团，通过教育助学、救灾救困、扶助孤寡、成立基金会等多个慈善领域的捐助形式，超过累计向社会各界捐资捐款达20亿元。

一次受访中，龚俊龙：“我是从甲子出来的，79年我就从家乡到了深圳，因为我是在甲子中学读书我很清楚，甲子、甲东、甲西，三甲地区包括南塘、湖东这些学生都要到甲子来读书的。甲子当时学校非常缺乏，一个班一两百个人，根本就没有学位可以读书，我在那里亲身体会到这一点的，我出来深圳以后，我第一个，在85年，我在银行贷到了200万，我就拿了80万回到甲子中学盖了16个班。”

1985年那年，龚俊龙只有23岁，他几经周折在银行贷款200万元原本是作为创业资金的，可他知道母校甲子中学需要扩建时，随即拿出80万元给学校盖了两栋教学大楼和十六个教室，解决了很多孩子的读书问题。

他为什么要这么做？而且那时的他还是二十几岁的年轻人，也不算是大亨、富豪呀！数年之前，龚俊龙说：“我以前吃过没学上的苦头，不想让我们的下一代再受这样的苦。”他还表示：“我当政协委员，还是要继续关注教育，百年大计，教育为本。等我百年之后，手上的资产我也愿意捐出去，集中发展教育。”

恒裕集团董事局主席龚俊龙

龚俊龙曾说：“财力大了，责任也就更大。因为什么呢，你有钱，好多人穷，你的心里是过不去的。”做慈善从不懈怠的龚俊龙说：“做善事，我从不顾及后果的，我有信念、有办法还，我就去做。”

对于丈夫的慈善公益，夫人林婵娟说：“不管老公做什么，只要是有意义的事情，我都支持，从不反对。”她还表示，自己三个子女把爸爸当榜样，在同龄人面前，也没有优越感，也是经常乐于助人。

慈善，是家族企业传承系统的一个重要内容，所谓百世流芳，成就家族永续传承，即是此理。从事慈善公益，不仅能达到回馈社会的目的，对于提升家族企业的品牌及外部形象也具有正向意义。

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第二代接棒，各有分工

传承，是家族企业最大事。目前，年过六旬的龚俊龙虽早已退居幕后，但依旧是恒裕控股董事局主席，拥有最终拍板权。此外，龚俊龙的两个儿子也各有分工，其中长子龚海鹏接任恒裕集团董事长一职，次子龚泽民则主掌恒裕资本。

恒裕集团董事长龚海鹏（左1）给员工派发红包

事实上，近年来很多深圳潮商二代纷纷步入交接棒阶段；其中，试水资本运作与金融投资领域是很多潮商“企二代”更愿意去做的事。不过，对于父辈从事的传统“老本行”，他们也接手干。和浙江、江苏等地域商帮相比，潮二代更为低调，从不刻意“显山露水”，在应对金融、投资环境变化和风险上也更具抗风险能力。

客观来说，多金时代背景下，类似宝能、恒裕集团这样的潮商企业，房地产虽仍有扩大规模的空间，但要像过去那样获取高利润的空间已不存在了。时代在变迁，商业模式、业态、投资环境及背景都在持续变动之中，多元化布局特别是在金融板块上使力，是企业转型的需求之一，也是分散风险的一大策略。

恒裕资本董事长龚泽民（左1）

目前，次子龚泽民主掌的恒裕资本，在教育、证券、基金、保险和投资领域均有布局。

“管理集团资金，对冲风险，发掘新兴领域新机会”，目前恒裕资本已参与投资多个新兴产业新星，比如PINTEREST、SPACEX、VENTURE SHARES、HARMONY FOUNDATION、ASIAN CITRUS、修能资本、金斧子、超级阿姨等。

此外，透过外汇、指数、债券、期货及二级市场等多渠道投资，进行资产配置，风险对冲，也是恒裕资本一大布局。集团官网透露，恒裕资本目前已间接控股国内A股及港股上市公司两家，未来将谋求集团旗下资产拆分上市，并计划申办国内外金融牌照，将资本力量向保险、证券、银行业无限延伸。

文章来源：一波说、市界、
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