阳光城首入汕头！5.51亿拿下50亩住宅用地，成潮阳新地王！

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今天，位于潮阳区棉北街道平北经济联合社沟尾洋，面积32912.4平方米的住宅用地被上海迪灏豪企业管理咨询有限公司（阳光城）以55100.0万元拿下。

据了解，本场土拍共吸引了6家房企参与竞拍，经过35轮的鏖战，最终被阳光城收入囊中。

值得一提的是，该地块折合楼面价约4406元/平，刷新了此前潮阳东部新城金亨利地块4069元/㎡记录，成为潮阳新地王。

1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质：二类住宅用地兼容居住小区及小区级以下的服务设施用地（R21〈R22〉）。

3.实用地面积：32912.4平方米（合49.369亩）

4. 容积率：2.0＜容积率≤3.8，65824.8平方米＜地面以上计容建筑面积≤125067.12平方米（其中：居住小区及小区级以下的服务设施用地计容建筑面积＜地面以上计容建筑面积10%，即＜12506.712平方米）。

5.建筑密度：≤30%（主楼≤25%）。

6.绿地率：≥30%。

7.停车率：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。

8.建筑限高：≤100米。

9.配套设施：新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建公租房。配建文体设施用房（≥230㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。根据《广东省养老服务条例》，新建住宅需配建小区级老年服务站（≥160㎡），建成验收后应移交潮阳区棉北街道办事处按照规划用途安排使用。规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施，各类管线接入（出口）根据现状情况及相关部门的意见。上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

10. 建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第182号）执行。

11. 地块机动车和人行出入口应分开设置，合理组织内外交通，城市道路出入口设置应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》有关规定。

12. 未涉及的问题，按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第182号），并按《潮阳区棉北新城片区控制性详细规划（修编）》及有关法规、规范执行。

13. 宗地具体规划条件详见《〈潮阳区棉北新城片区控制性详细规划（修编）〉22号地块规划条件》（汕潮阳自然资规划〔2021〕001号）。

14.土地出让年期为住宅用地70年、商服用地40年，服务设施用地按具体用途确定，均自土地交付之日起算。

15. 详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

据了解，阳光城集团（000671.SZ），脱胎于世界500强的阳光控股，致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。

本次阳光城在潮阳拿地，也是其首入汕头。入汕首作究竟如何？接下来我们一起拭目以待吧。

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