阳光城首入汕头!5.51亿拿下50亩住宅用地,成潮阳新地王!

阳光城首入汕头!5.51亿拿下50亩住宅用地,成潮阳新地王! 插图

今天,位于潮阳棉北街道平北经济联合社沟尾洋,面积32912.4平方米的住宅用地被上海迪灏豪企业管理咨询有限公司(阳光城)以55100.0万元拿下。

阳光城首入汕头!5.51亿拿下50亩住宅用地,成潮阳新地王! 插图 1

据了解,本场土拍共吸引了6家房企参与竞拍,经过35轮的鏖战,最终被阳光城收入囊中。

据公开资料,在去年12月,潮阳区人民政府拟对棉北街道平北经济联合社的集体土地(即本次挂牌地块)进行征收。综合征地补偿标准每亩31万元。留用地安置方式补偿则采用货币补偿方式,按征地总面积每亩2万元落实。

值得一提的是,该地块折合楼面价约4406元/平,刷新了此前潮阳东部新城金亨利地块4069元/㎡记录,成为潮阳新地王。

阳光城首入汕头!5.51亿拿下50亩住宅用地,成潮阳新地王! 插图 2

1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质:二类住宅用地兼容居住小区及小区级以下的服务设施用地(R21〈R22〉)。

3.实用地面积:32912.4平方米(合49.369亩)

4. 容积率:2.0<容积率≤3.8,65824.8平方米<地面以上计容建筑面积≤125067.12平方米(其中:居住小区及小区级以下的服务设施用地计容建筑面积<地面以上计容建筑面积10%,即<12506.712平方米)。

阳光城首入汕头!5.51亿拿下50亩住宅用地,成潮阳新地王! 插图 3

5.建筑密度:≤30%(主楼≤25%)。

6.绿地率:≥30%。

7.停车率:停车设施配建标准≥30%(停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值),停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。

8.建筑限高:≤100米。

9.配套设施:新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建公租房。配建文体设施用房(≥230㎡),配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施,具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有,不得私自占用、转让。根据《广东省养老服务条例》,新建住宅需配建小区级老年服务站(≥160㎡),建成验收后应移交潮阳区棉北街道办事处按照规划用途安排使用。规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求,地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施,各类管线接入(出口)根据现状情况及相关部门的意见。上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

10. 建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》(汕头市人民政府令第182号)执行。

11. 地块机动车和人行出入口应分开设置,合理组织内外交通,城市道路出入口设置应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》有关规定。

阳光城首入汕头!5.51亿拿下50亩住宅用地,成潮阳新地王! 插图 4

12. 未涉及的问题,按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》(汕头市人民政府令第182号),并按《潮阳区棉北新城片区控制性详细规划(修编)》及有关法规、规范执行。

13. 宗地具体规划条件详见《〈潮阳区棉北新城片区控制性详细规划(修编)〉22号地块规划条件》(汕潮阳自然资规划〔2021〕001号)。

14.土地出让年期为住宅用地70年、商服用地40年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。

15. 详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

据了解,阳光城集团(000671.SZ),脱胎于世界500强的阳光控股,致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。

阳光城首入汕头!5.51亿拿下50亩住宅用地,成潮阳新地王! 插图 5

本次阳光城在潮阳拿地,也是其首入汕头。入汕首作究竟如何?接下来我们一起拭目以待吧。

阳光城首入汕头!5.51亿拿下50亩住宅用地,成潮阳新地王! 插图 6

   免责声明    本站部分内容《图·文》来源于互联网及用户投稿,仅供参考,不代表本站立场!

若有侵权或其他,请联系我们微信号:863274087,我们会第一时间配合删除。

我猜您一定喜欢的: