香港富豪再出大手笔!联手董建华胞弟28亿组团伦敦买楼,其中两位潮商大有来头!

最近,一条和英国有关的闻在香港火了。

据多家香港媒体(2021年3月1日)报道,
前香港特首董建华胞弟、前东方
席董建成作大股东,组团多名香港富豪斥资2.55亿英镑(约28亿港元,23亿人民币),正式买入伦敦金融城写字楼Athene Place。

根据永泰地产于2月28日发布的公告,董建成已联手永泰地产、银河娱乐副主席吕耀东、冠君产业信托,共同成立合资公司,全资收购伦敦金融城写字楼Athene Place。

 

具体来说,董建成出资31%为大股东、冠君持有27%、永泰及吕耀东各持有21%,各方将按合资公司比例出资。

伦敦金融城Athene Place是一幢非凡的建筑,两年前英国房地产投资公司Henderson Park以1.2亿英镑(10.55亿人民币)购入,由于四大会计事务所之一的德勤是Athene Place的唯一租客,因此这栋楼又被外界称为“伦敦德勤大楼”。
 
伦敦德勤大楼
 
资料显示,伦敦德勤大楼位于66 Shoe Lane,London EC4A 3BQ(前称Athene Place),
拥有约15.35万平方呎的写字楼及配套空间,以及约4196平方呎的零售铺位,该物业已进行翻修工程并于2020年第四季度完工。
 
大楼靠近伦敦市区,临近高盛欧洲总部,吸引着从事TMT行业和专业服务的租户,市场潜力巨大。

此前,天下潮商曾报道过,永泰地产将出资2.62亿英镑(约22.8亿人民币,27亿港元)收购伦敦德勤大楼,而最新官宣意味着,该楼背后所有买家全部浮出水面。

可以看到,伦敦德勤大楼背后的买家并不简单,都是香港响当当的大人物:

出资31%的董建成(东方海外主席

董建成自不必说,他是前香港特首董建华胞弟、前东方海外主席。

 

董建成

 

1947年,老一代香港船王董浩云一手创立东方海外曾一度是全球最大的船厂之一。到上世纪80年代,东方海外交由董浩云长子董建华手中,直到他出任香港特首后,才辞让弟弟出任掌门。2017年7月,东方海外作价63亿美元(约为428.7亿元人民币),全资出售给了央企——中国远洋海运。交易完成后,董建华家族获得约10亿美元。

出资21%的吕耀东(澳门银河娱乐副主席)

吕耀东是银河娱乐集团董事会副主席。
银河娱乐总部位于澳门,主营博彩赌业和酒店,在澳门开有澳门百老汇娱乐场、华都娱乐场、利澳娱乐场等赌场。
银河娱乐
于2002年获澳门特区政府授予博彩经营权
,同时也是恒生指数成份股之一。
 

吕耀东

 

除了上面两位,这个财团当中还有两位来头不小的潮商。他们是:

 

出资21%的永泰地产(由郑翼雄家族持有):

由郑翼雄家族持有的永泰地产是伦敦地产圈的老熟人了。

1955年,已故潮汕商人郑翼雄在香港创办起永泰集团。
郑翼雄生于汕头潮阳,是香港潮阳同乡会永远名誉会长及香港制衣业总商会名誉会长。1955年,他于香港开展其生产牛仔裤事业,旋即成为纺织及制衣业界之翘楚。1963年,他于新加坡成立永泰制衣厂;在其家人协助下,永泰于1970至80年代成为新加坡首屈一指成衣制造商。随后,永泰更发展为多元化集团,业务涵盖房地产开发、投资、服饰零售及服务业。而永泰地产则是永泰在香港唯一的上市平台
 
目前
,永泰地产掌权者已经交由郑翼雄的三个儿子身上:从美国读博归来的已经77岁的郑维健担任永泰地产主席,
此外,永泰地产行政总裁则由郑维健的弟弟郑维新担任。
 

郑维健
值得一提的是,关于永泰地产主席郑维健,他还有一个令人们津津乐道的身份,那就是“船王”包玉刚的前女婿。他在和包玉刚的女儿包陪慧离婚后,却依然继承了前岳父上百亿的遗产。
 
据统计,此次在成功收购伦敦金融城Athene Place后,永泰地产在伦敦拥有的6项资产增加为7项,分别是敦金融城的超豪华地标写字楼30 Gresham Street、伦敦西区Cavendish square甲级写字楼、伦敦西区Brook Street的甲级写字楼及商铺等。
 

出资27%的冠君产业信托(由罗嘉瑞家族鹰君集团持有)

冠君产业信托是香港鹰君集团分拆出来的房地产信托基金。
鹰君集团于1963年由豪门第一代——祖籍普宁的罗鹰石创立,
而后交由长子罗嘉瑞,旗下最著名资产为朗廷酒店集团,在伦敦西区、上海新天地均开有朗廷酒店。

伦敦朗廷酒店

 

罗鹰石
家族是香港的大家族
,罗鹰石有6个儿子,个个都能力不俗。6个儿子中有4个是上市公司的主席,总共控制了11家上市公司。其中罗嘉瑞坐拥3家公司,二哥罗旭瑞拥有5家上市公司,四弟罗康瑞拥有2家上市公司,幼子罗启瑞拥有1家上市公司
 

罗鹰石
 
值得一提的是,罗嘉瑞的弟弟罗旭瑞,曾于2019年4月通过其控制的富豪酒店集团(Regal Hotels),斥资2250万英镑收购伦敦西区写字楼Waterman House,目前正在将其改建为地标级酒店。

 
事实上,除了董建成领衔的富豪财团,不少香港投资者依然在疫情期间通过远程下单,买入伦敦房产。
例如
香港富豪
刘銮雄的弟弟“细刘”刘銮鸿
斥资2
.35亿英镑收购了位于伦敦圣詹姆斯广场1号的英国石油总部大楼;来自中国香港的房地产信托
领展
出价3.714亿英镑(约33亿人民币),买下了位于伦敦金丝雀码头核心区的写字楼The Cabot。
 
据悉,疫情期间英国海外买家比例曝光,法国第一,中国香港第二。
 
这也再次证明:香港人对伦敦地产的偏好,并没有因为疫情而削弱。
来源:Jorco云资产、
英伦投资客等

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