這位潮汕大佬是深圳「豪宅之父」，浮現龐大金融朋友圈！

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開年以來，恒裕集團老闆龔俊龍很忙，他不僅出席了家鄉汕尾的招商推介會、新春團拜等活動，還接待了香港新鴻基集團郭炳江一行的考察。

龔俊龍

作為全國政協委員，今年，龔俊龍又出現在了兩會上。會上他提議，以前海為試點推動深港會計服務業融合發展；之後接受媒體採訪時，他又建議在深圳建設國家級海洋電子資訊產業試驗場。今年，龔俊龍還全票當選全國政協第十四屆全國委員會常務委員，這是他繼擔任廣東省第九、十、十一屆政協委員，廣東省第十二屆政協常委，全國第十三屆政協委員後再次履新，成功當選全國第十四屆政協常委。

從農民之子到到汕尾首富

已經64歲的龔俊龍，是一名潮汕商人，目前擔任恒裕集團董事局主席。

龔俊龍

龔俊龍曾被譽為「汕尾首富」，在2022年的胡潤全球富豪榜上，他帶領家族以165億元的身家位列第1408位，排名較去年上升了129位。而在巨額身家背後，龔俊龍的創業故事也頗為傳奇。

1959年，龔俊龍生於廣東陸豐的一戶普通人家，父母均為農民。

在高考落榜後，龔俊龍進入家鄉一家五金塑膠廠當起採購員。由於表現優異，龔俊龍一路受到提拔，並於不久後調到深圳。從業務員到銷售員再到廠長，龔俊龍不斷變換著自己的角色，也為日後的發家積累下豐富的經驗及閱歷。

1983年，龔俊龍懷著「雲是鶴故鄉，海是龍世界」的壯志，毅然捨棄「鐵飯碗」下海，並於5年後開辦金龍絲綢商場，從事絲綢和服裝的進出口貿易業務，先後在香港尖沙咀、旺角等地購置一批商舖和寫字樓物業，建起商業橋頭壘，並創辦香港恒裕控股集團有限公司。

1991年，龔俊龍還成立深圳金龍絲綢實業有限公司，主要從事加工、生產經營各式絲綢、棉、麻和化纖面料的服裝等業務。龔俊龍對做生意很有經驗，每當積累到一定規模後，就開始進行擴張與收購，較出名的操作有收購長城大酒店等，儘量使業務朝多元化發展。

1993年，趁著國內房地產市場剛起步的機會，龔俊龍再度轉換賽道。1996年，龔俊龍成立深圳市金龍實業股份有限公司，現改名為深圳市恒裕景福實業股份有限公司。天眼查App顯示，公司當前註冊資本9000萬元，主要從事興辦各類實業、自有物業租賃等業務。

臨近香港回歸之際，龔俊龍借機殺入香港房地產市場，憑藉此前的經驗壕擲重金進行大量投資。可惜的是，這次投資讓龔俊龍吃了大虧，隨著亞洲金融危機來襲，損失數十億的龔俊龍折戟香港。不過，龔俊龍並未就此一蹶不振，而是選擇回到深圳整頓，並在蟄伏良久後再次崛起。

前後歷經了30餘載的發展與沉澱，目前，恒裕集團以房地產開發為核心業務，並涵蓋金融、礦山、酒店、貿易、商業、物管等多元領域，資產超千億。

深圳「豪宅之父」

作為一家紮根於深圳的區域房企，恒裕開發的項目並不多，但基本上都是價值不菲的豪宅，因此龔俊龍也有「豪宅之父」之稱。

如2016年，其開發的恒裕濱城二期項目開盤銷售，成為深圳市首個單盤均價超過10萬元/平方米的住宅項目；而高310米的恒裕深圳灣，則是深圳灣的「三大高地標」之一，均價在15.3萬元/平方米。

深圳恒裕濱城二期

除此之外，紫園、香蜜湖九號大院，以及以及聯合新加坡凱德置地聯合開發的全球第八座「來福士廣場」、攜手美國紐約新世貿締造者「兆華斯坦」合作的「前海金融中心」等多個精品豪宅及大型商業綜合體項目，都較為引人關注。

可以看到，恒裕出品基本上都是超級豪宅為主，項目不多，但是在頂豪的路上幾乎無人能及，在深圳的高端住宅市場上絕對是一線水準。

去年11月底，位於深圳的恒裕柏悅灣開盤，截至開盤當天20點，恒裕柏悅灣累計銷售576套，刷新2022年公寓/辦公類項目的開盤成交記錄，成為炙手可熱的南山網紅項目。

深圳的恒裕柏悅灣開盤龔俊龍攜二子出席剪綵儀式

最近幾年，恒裕的身影很少出現在土地招拍掛市場，其手中的土地儲備多以舊改為主。該集團官網顯示，恒裕城市更新集團在深圳及周邊擁有40多個儲備項目，累計佔地面積近500萬平方米。

浮現龐大的金融朋友圈

作為豪宅開發商，恒裕集團在開發項目上追求的高奢配，必然少不了大手筆的投資。那麼，巨額資金從何而來？

恒裕集團的主體公司，全稱為深圳市恒裕實業（集團）有限公司，註冊資本達56.6億元。它由恒裕景豐投資諮詢持股100%，再往上追溯，其境外股東則為香港公司廣城企業。

儘管股權上並不明晰，但恒裕的法人、董事長均為龔俊龍之子龔海鵬，龔俊龍也在其中擔任董事，可見龔氏家族為公司的最終受益人。

當前，恒裕集團有105家對外投資公司，其中有72家由其全資持有，包括深圳市銀海實業、深圳市恒裕博恒投資、深圳市上恒投資等，大多以房地產開發為核心業務。

在恒裕集團來的朋友圈中，多次浮現了保險、銀行、信託、證券等金融機構的身影。如在深圳市銀海實業、深圳市金泰商城管理中，均由恒裕集團持股51%，富德生命人壽持股49%。

富德生命人壽是一家全國性的壽險公司，成立於2002年3月，現註冊資本117.52億元。該公司總資產已達2000億元。實際控制人為資本大佬張峻。

2006年拿下生命人壽後，張峻一戰成名，隨後又在此基礎上成立富德保險控股，旗下有財險、壽險、資管牌照。而除了金融保險外，張峻還涉足地產、能源化工、影視版圖等，投資領域較廣。巧合的是，龔俊龍與張峻均是潮汕商人，兩人想必也是舊相識。

除了有老友的照拂之外，恒裕持股30%的錦繡恒裕投資合夥企業，也由中信證券、中信信託持股70%，表明恒裕的項目也接受了中信系的輸血。

上述入股柏悅灣專案的泰合瑞思，其大股東為深圳市恒裕華飛投資發展（簡稱「恒裕華飛」）。恒裕華飛也有AMC的扶持，它由中國華融持股49%，而華融的第一大股東也是中信集團。

自2017年以來，恒裕集團為獲取建造豪宅項目所需的巨額資金，還頻頻將旗下子公司質押予位於深圳的多家金融機構，如興業銀行、廣東華興銀行、廣發銀行、興業信託、雲南信託等。

如在2021年12月，恒裕冠邦投資股權被出質予廣東華興銀行深圳分行；2021年5月，恒裕博創投資股權被出質予廣東華興銀行深圳分行；時間再往前推移，恒裕集團還在2018年5月將恒裕尚盛投資股權出質予雲南信託。不過，這些股權出質的數額並未披露。

而從外界獲取資金的同時，恒裕似乎也在通過其他管道，為自身「造血」。

2014年10月，恒裕成立了恒德財富資產管理（簡稱「恒德財富」），業務包含受託資產管理、投資管理等。早先該公司由龔澤民擔任董事長及法人，2021年10月，該公司到了龔海鵬手中，由其100%持股，董事長及法人也同步出現了變更。

當前，杭州富陽金寶和山股權投資合夥企業、杭州金研玖昊投資合夥企業、寧波孚嘉管理諮詢及杭州金郡威川企業管理等4家公司，都由恒裕集團和恒德財富雙方持股。不過，恒德財富在幾家公司裏的佔比較少，分別為1.32%、0.005%、14.29%、15%。

慈善專家累計捐資超26億

「做善事，我從不顧及後果，有辦法還，我就去做」，被稱為「豪宅之父」的龔俊龍也是一位出了名的「慈善專家」。

據了解，多年來，龔俊龍不斷創造財富的同時，始終心繫家鄉，報效桑梓：在2010年「汕尾市扶貧濟困日」他捐款1.25億元；2012年起，他先生先後捐資共3億元，建成甲子中學新校區；2018年，他又捐資4.2億元建造陸豐市第二人民醫院，解決了陸豐三甲地區老百姓看病難的問題；同年還向海豐縣彭湃中學捐贈4000萬建學生宿舍，助力海豐彭湃中學提質升級；2021年，他再次捐資3.8億元建設陸豐市甲子鎮瀛江大道等。

據不完全統計，迄今為止，龔俊龍已累計向社會公益、慈善等事業捐資超過26.1億元。

二代接班

現在，奮鬥了半輩子的龔俊龍選擇了退居幕後，接力棒交到了兩個兒子手中。其長子龔海鵬和次子龔澤民，分別接任恒裕集團、恒裕資本董事長。

從公司的變更資訊中，可以清晰地看到龔海鵬的「二代」接班脈絡。自2014年9月，龔海鵬就開始在恒裕內部擔任董事；短短四年之後，龔俊龍將董事長、法人之位，正式傳給了龔海鵬，自己則退居董事。