身家缩水百亿后,李嘉诚210亿出售香港豪宅物业回血

  身家缩水百亿后,李嘉诚家族旗下长实集团宣布出售位于香港的顶级豪宅项目。

  9月28日,李嘉诚旗下长实集团发布公告称,拟207.66亿港元向ORIC-Borrett Limited 出售香港一宗物业。

  据悉,买家ORIC-Borrett Limited由加坡金融机构Sino-Suisse(华瑞)管理的基金拥有。

  长实集团称,出售事项让公司得以变现其于目标集团及发展项目的投资,公司从出售事项获得的收益估计约为港币63亿元。公司预期将出售事项所得款项净额用作集团一般营运资金用途。

  半山波老道21号位于香港西半山,是香港传统豪宅区,多半单位可看维多利亚海景。

  整个项目建有三幢住宅大厦,楼高23或26层,每层各设1—2间住宅,共提供181个单位。长实集团于2011年6月半山波老道21号所属地皮,总价约116.5亿港元,每呎地面价约2.676万港元(每平方米28.8万港元)。

  作为长实旗下的超级豪宅项目,半山波老道21号第1期曾在去年2月以招标形式售出全屋苑首个单位,涉及23楼1号室天池屋(含3个车位),实用面积3378方呎(313.82平方米)。

  房屋总销售价格达到4.6亿港元,呎价达13.6万港元(每平方米146.3万港元),创亚洲一手分层呎价新高。

  据了解,2020年以来,李嘉诚旗下的长实集团多次抛售海业务及资产,涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等板块,涉及交易金额逾千亿元人民币。

  今年3月,长实宣布以7.29亿英镑(约60亿人民币)出售持有的英国伦敦办公楼。长实从该出售事项获得的预期收益约为1.08亿英镑(约合人民币8.96亿元)。

李嘉诚、李泽钜父子

  当月在2021全年业绩会上,李嘉诚之子李泽钜回连续出售旗下时称,“做生意一向有买有卖,会在全球市场考虑投资”。

  对于被指撤资地,李泽钜则回应称,此说法非常“老土”。他表示,卖楼是日常业务和本业,并不存在撤资。他说,内地及香港是集团的家乡,存在感情因素,但仍会关注投资回报。

 李泽钜

  值得一提的是,近期,长实集团在资本市场也动作频频。

  港交所资料显示,从9月21日起,长实集团已连续4个交易日回购超百万股股份。其中,9月26日单日回购437.45万股,回购价格为47.25港元-51.05港元,共耗资约2.21亿港元。

  9月27日,长实集团于当日回购127.25万股股票,回购价为每股49港元-49.8港元,斥资约6294.32万港元。

  据不完全统计,2022年以来,长实集团已回购41次,累计回购股份数为3237万股,总回购金额达到16.9亿港元。其中,上半年长实集团共计回购656.15万股股份,总代价约3.41亿港元。

  事实上,8月至9月27日回购信息披露当天,随着恒生指数持续下挫,长实集团的回购动作逐渐密集,2个月内就回购28次,其中8月回购14次,9月已回购12次,总计回购2571.75万股股份,斥资超10亿港元。 

  李嘉诚年内身价缩水161亿元

  英国于上周五推出半世纪以来最大减税方案,随后英镑出现暴跌行情,刷新30多年新低,在英国拥有布局的长实集团也因近期英镑贬值拖累。

李嘉诚

  彭博亿万富豪实时指数显示,李嘉诚年内资产缩水22.3亿美元(折合人民币约161亿元)。9月28日,嘉诚身价270亿美元(折合人民币约2000亿元),排名全球第43位,在香港地区排名列第二。李嘉诚年初以来资产缩水7.6%,损失达22.3亿美元(超161亿元人民币)。

  上述指数9月25日显示,李嘉诚的身价还是281亿美元,到了9月26日,其身价下跌至267亿美元。相当于其财富一天蒸发掉99.35亿元人民币。随着英镑回暖,以28日270亿美元身价计算,李嘉诚的财富也在3日内下跌了79.59亿元人民币。

  对于李嘉诚身价缩水原因,有媒体这样分析:“长和系”资产缩水,一是由于英镑下跌,因为部分收入为英镑,因此会构成汇兑损失,影响则视乎英国业务收入占比;其次若有英国物业资产,或会出现减值损失;另外,英国经济若下滑,当地的业务收入亦可能下降。

源:新行情Pro、华夏时报

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