拿下广州最贵旧改项目，炒股大赚80亿…这位潮二代交出接班后首份年度成绩单

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近日，广州市住房和城乡建设局公布了广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目公开引入合作企业招商结果，正式确认合生创展集团有限公司为该项目的最终合作企业。

据了解，此前1月21日，海珠区凤和（康乐村、鹭江村）举行表决会议，合生创展凭借100%的同意率，成为这个巨无霸旧改项目的前期服务商。

资料显示，广州市海珠区凤阳街凤和（康乐村、鹭江村）位于广州市海珠区凤阳街道，西至瑞康路，东至敦和路，南至逸景路，北至新港路，项目总占地面积约112.71万平方米。居民2856户，户籍人口6664人。项目总占地面积约112.71万㎡，改造投资总金额约346.67亿元，是广州旧改挂网招商以来的最高金额。

按照规定，合生创展要在在2021年12月31日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约，在2023年9月30日前完成全部安置地块上的房屋动迁交房。

根据规划，改造后的康乐村、鹭江村将依托中山大学等知名品牌资源，引入高新产业，打造高端集聚区;还可以凭借以中大布匹市场为平台的纺织经济，打造国际化商贸基地，成为海珠区宜居宜商最具发展潜力区域。

同在本月，合生创展董事会主席朱桔榕交出了其掌舵合生创展后的首份年度成绩单。合生创展最新公布的2020年全年业绩报告显示，于回顾期内，核心利润为127.84亿港元，较去年同期上升95.54亿港元，同比增长295.79%。而其年内核心利润整体上升，主要由于该年交楼数目较去年增加，及新增投资业务。

相较于全年的营业额343.71亿而言，新增股权投资业务去年为合生创展贡献了80.3亿港元收入，难怪有股民感慨“朱大小姐炒股厉害，一年赚80亿！”

合生创展的新增投资业务是指包括于香港、中国大陆及美国的上市股本证券以及于香港及中国大陆的非上市股本及债务证券，标的主要是小米、平安健康、汇丰控股、中国移动和美股上市公司Sea Limited。“我们的投资方向主要是科技领域、医疗领域、新消费、供应链等等，结构上看，60-70%的中长期战略投资，30%左右做一些财务性的投资。”合生创展方面表示。

对股权投资的“热情”，其实也体现在不少“二代”身上，而这是合生二代朱桔榕接班之后的首份年报。

去年6月份，合生创展发布公告称，将会把2016年开启的新业务拓展股权投资，正式纳入为其主要业务活动之一，也意味着合生创展正式从房地产开发、商业地产运营商转型为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。这被认为是二代朱桔榕接班后，公司最主要的标志性变化。

目前来看，朱桔榕接班后，发展投资业务获得的成绩还不错。事实上，从2010年入职集团成为实习生到正式全面接班，朱桔榕用了10年。

1989年，朱桔榕出生在广东梅州市的丰顺县，当时，其父朱孟依正在丰顺县城当建筑包工头。朱孟依凭借与当地政府共建商业街，赚到了人生第一桶金，随后移居香港。

朱桔榕三岁时，朱孟依和张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办合生创展集团。随后，朱孟依以港商的身份回到内地，在广州推出了华景新城、暨南花园、骏景花园、帝景苑、愉景雅苑、华南新城等将近20个住宅大盘，而朱桔榕也随父亲回到了内地。

2007年，朱桔榕从“神学院”华南师范大学附属中学毕业，她并没有像大多数二代一样，到国外留学，而是进入中国人民大学读金融学专业。

2010年前后，年仅21岁的朱桔榕还在读大三，便在父亲安排下，进入合生创展当实习生，据媒体报道，朱孟依有意识地在培养她成为集团接班人。

朱桔榕大学一毕业，就晋升总裁助理，并于2011年进入董事会，担任执行董事。第二年，朱桔榕被委任为集团常务副总裁。

2013年，朱桔榕正式接任集团董事局副主席之位，当然，这伴随着董事局原副主席张懿的辞任。事实上，在张懿之前，合生创展已前后换了四任总裁，分别为谢世东、武捷思、陈长缨和薛虎。他们在公司行政总裁位置上都没有坐满3年，外界则一直认为这些动作均是朱孟依在为朱桔榕上位铺路。2020年1月13日，合生创展宣布，董事会主席朱孟依退出董事会，朱桔榕正式接任集团掌门一职。

知情人透露，朱桔榕自2013年实际接管公司运营、销售事务后，“作风强势，十分进取”。