李嘉诚新动向!30亿英镑竞购伦敦超大地块。

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前不久,李嘉诚计划在英国打造“千亿香港城”,而这一次,“超人”将视野放在了伦敦的长租公寓版图之中。

 

11月20日消息称,李嘉诚正在支持收购英国最大的长租公寓项目———伦敦温布利公园地块,该项目总价值高达30亿英镑,将新建8000套长租公寓。

 

李嘉诚新动向!30亿英镑竞购伦敦超大地块。 内容图 1

 

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报道显示,伦敦温布利公园地块目前由美国投资公司Lone Star持有,除了李嘉诚旗下的Long Harbour以外,还有其他三家企业参与了上述项目的竞标,截至目前,竞标结果暂未披露。

 

据悉,李嘉诚计划收购的伦敦温布利公园地块项目占地85英亩,约34万平方米,温布利公园是伦敦最大的长租公寓项目之一。

 

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伦敦温布利公园地块现状

 

上述项目于2017年正式启动,且已经收到了来自英国政府出资的6500万英镑。根据开发商时间表,全部公寓预计于2025-2026年建成,未来会有至少1.5万人入住这个项目。

 

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伦敦温布利公园地块未来效果图

 

分析人士认为,温布利公园地块的地理位置十分有优势,鉴于英国长租公寓的火热状况,李嘉诚有计划投资也是无可厚非。

 

温布利区是伦敦乃至英国著名的娱乐中心,举办各种世界级足球比赛的温布利球场,各大名星举行演唱会的温布利体育馆都在温布利区。而上述公寓项目位于伦敦西北部四区,距离温布利球场、温布利公园地铁站步行仅需10分钟,前往伦敦市中心约需30分钟。

 

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此外,伦敦的住房缺口长期以来在英国是最大的,由于人口的不断增加、新房供给紧张、房价的高企等因素,新兴的长租公寓市场获得了极好的发展窗口。

 

李嘉诚踏入英国尤其伦敦的房地产市场,最早可追溯到上世纪90年代开始,但和记黄埔地产起初在英国只是投资高端公寓项目,后来才慢慢扩展到了地产项目。截至目前,李嘉诚系公司在伦敦的地产项目有6个,其中有4个为高级公寓项目,首个项目为1998年和记黄埔在伦敦落成的皇家门肯辛顿(Royal Gate Kensington),此后,于2000年、2001年、2003年,和记黄埔前后落成蓬特威特罗(Montevetro)项目、贝尔格瑞维亚(Belgravia Place)项目、阿尔贝恩河岸(Albion Riverside)。

 

在住房缺口较大的伦敦,长租公寓的兴起获得了极好的发展窗口,而伦敦温布利公园是英国最大的长租公寓项目,如果能够成功收购,无疑能够为李嘉诚带来巨大的财富。不过,上述项目的竞争激烈,且李嘉诚作为英国长租公寓市场的新兴玩家,并未在当地操盘过如此大体量的公寓项目。“超人”这次押对注了吗?让我们拭目以待。

 

 

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