潮汕豪门家族出手英国！3.7亿买下伦敦牛津街大楼

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又一香港豪门出手英国伦敦。

廖创兴企业3.7亿买下伦敦牛津街大楼

2023年4月10日，香港廖氏家族旗下的廖创兴企业有限公司发布公告，公司间接全资附属公司Premium Realty及Bliss Alliance已斥资4400万英镑（约3.74亿人民币），买下了位于英国伦敦牛津街的商业大楼Barratt House。

据了解，该物业的卖方为Aviva Life、PSP Jessica及Ascot GP，出售权益当中包括单位信托的全部已发行单位，该单位信托(透过其受托人行事)通过合伙企业间接实益持有该物业；及持有该物业法定业权的代名人一及代名人二的全部已发行股份，代价约为4400万英镑。

根据公告，廖创兴企业有限公司已和卖家正式达成了合约交换协议，收购了这栋靠近Oxford Circus和Bond Street的大楼。

Barratt House商业大楼于2016年开发，位于Oxford Circus以西一个显眼的角落，在街道南侧，毗邻New Bond Street的交界处，靠近Bond Street和Oxford Circus地铁站，位于Mayfair区的北端。

Barratt House共有7层，包括有地下室、地面及上面5层，总面积1.62万平方英尺，是综合零售、休闲/酒吧及办公场所，已全数出租予７名独立第三方租户。在2021和2022年度，该物业总租金分别为210.5万英镑（约2042万港元）及245.5万英镑（约2381万港元）。

值得一提的是，这座大楼还隶属于伦敦牛津街的大规模重建升级计划之中，威斯敏斯特区政府将在未来三年内花费约60万英镑，来使牛津街“更具吸引力”。

廖创兴企业表示，鉴于对疫情后全球经济复苏持乐观态度，此次收购乃集团进一步拓展其国际投资物业组合的机会。由于该物业地理位置优越，加上New West End Company进行的Oxford Street改造计划，董事会认为，Oxford Street的长远吸引力将有利于该物业的投资回报。鉴于该物业的出租率及其稳定的租金回报，管理层认为该投资将为集团提供有吸引力的投资回报及长远物业增值，有利于集团物业发展及投资业务的持续增长。

廖创兴企业是谁？

廖创兴企业有限公司（”廖创兴企业”）创立于1970年，主要投资及发展住宅及商业地产项目，业务遍及中国香港及中国内地，包括广州、上海等，并于1972年成为上巿公司。

其后廖创兴企业扩展至其他业务，包括投资控股、物业管理、酒店管理、财务投资、贸易及制造业务及海外物业投资。

说到廖创兴企业，就不得不提到它背后的香港的”廖氏家族”和创兴银行。

“廖氏家族”又称”廖宝珊家族”。顾名思义，”廖氏家族”发家史源自——廖宝珊先生。

▲廖宝珊先生

传言在李嘉诚先生未发家之前，李嘉诚曾将廖宝珊视为自己的偶像。

能被李嘉诚视为偶像的人，自然并不一般。

廖宝珊，广东潮阳人。1941年来香港，先在油庄打工，后自立门户，经营油、盐、米、粮等小生意。累积资本后，经营布匹生意。后投资地产业，获东亚银行创始人简东浦帮助下逐步壮大。

▲1960年廖创兴银行分行开业致庆，廖宝珊先生（左一），霍英东先生（左三）。廖烈文先生（左四）

　　1948年，积攒充足人脉及资本的廖宝珊，在中环永乐街开办廖创兴储蓄银行（创兴银行的前身），吸纳本港及海外潮汕籍人士存款。至此，廖创兴储蓄银行成为廖宝珊做大家业的主要资金来源。

　　1955年，廖创兴储蓄银行改名为廖创兴银行，注册资本500万元。据了解，为吸收小市民储蓄，实行高息小额存款，吸纳大批市民资金。又以这些资金在西环大量购入公安、公源、源源、永源等货仓以及昆仑电器厂原址，全部拆卸建18座高楼，刚建完便销售一空；又将均金、祥发、泗合、成昌、均利、永发隆等货仓拆卸建为住宅大厦，遂成西环地产之王，其财富亦以几何级数增长。