40岁香港女首富甘比正式掌权华人置业，参投恒大汽车赚40亿，或比刘銮雄更懂“风口”

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春节过后，往往又是一轮房企高层变动大潮。
 
 
2月17日，华
人置业公布，陈诗韵女士已向董事会呈辞辞任其执行董事、行政总裁及授权代表之职务；及执行董事陈凯韵女士获委任为行政总裁及授权代表，两者均于2021年2月17日起生效。
 

 

据公告表述，陈诗韵确认其与华人置业董事会无任何意见分歧。当前，华人置业董事会已委任执行董事陈凯韵担任公司行政总裁、授权代表及公司投资委员会主席及成员，每年10万港元酬金。
 

在当上公司行政总裁之际，甘比更是豪掷近300万给公司员工派发利是。
 
据港媒最新报道，香港富豪刘銮雄和女首富甘比春节期间给旗下华置员工派发每人一个5000元红包（约484人），总计约270万港元；除了过节红包，甘比还贴心给他们送去购物券和开工红包。
 

 
在甘比派发5600港元背后，陈凯韵参与恒大汽车定增30亿，已经豪赚了44亿港元。
该豪阔举止曝光后，甘比也是受访谈及该事，并这样说道：“不希望大家着眼于利是的金额，只希望员工们都开开心心！”
 
现任华人置业集团非执行董事、董事会主席的刘鸣炜，曾被父亲刘銮雄视作刘氏家族的接班人，最典型的信号就是一度进入家族企业，参与主导决策。
 
2014年3月，刘銮雄辞去华人置业执行董事、主席及行政总裁，由其子刘鸣炜接任。但好景不长，刘鸣炜于2015年辞去行政总裁，只留集团主席一职。
 
去年6月份，华人置业曾发生重大股权变动，即刘鸣炜向甘比悉数出售约4.76亿股华人置业股份，甘比持有华人置业的股份达到近75%。股权发生重大变动，但刘鸣炜继续保留华人置业集团主席一职，并延续至今，但其实都是虚职。
 
早在3年前，华人置业就已被甘比三姐妹实际掌舵。2017年初，甘比进入华人置业董事会担任执行董事，在此之前胞姐陈诗韵、胞妹陈诺韵已分别担任华人置业行政总裁、执行董事。
 
如今，甘比胞姐陈诗韵卸任，自己亲自接棒，大权在握，意味着华人置业集团进入甘比时代。这从去年底一笔关联交易可窥见端倪。
 
去年底，华人置业公告其向大股东甘比出售80亿元债券，所得净额不超过80%用作支付未偿还保证金贷款，其余用作一般营运资金。这意味着甘比给予了华人置业强大的现金流支持。
 
据公告披露，甘比实际掌握华人置业约14.3亿股股份。据港媒报道，甘比身价700亿之巨，资产超过何超琼，跻身香港女首富。
 
根据福布斯实时数据，刘銮雄目前身家137亿美元，超过1000亿港元。
 

 
虽然去年全年业绩暂未披露，但从去年上半年看，华人置业营业收入同比下滑17.49%至约2.23亿港元，毛利同比减少19.49%至约2.05亿港元，投资净收入11.18亿港元，同比下跌10.82%，盈利同比下跌6.9%至7.86亿港元。
 
具体到营业收入，主要为租金收入，总额2.115亿港元，按年下跌19.2%，其中非零售及零售部分租金收入分别减少21.5%至1.7亿港元，以及减少6%至3.6亿港元。
 

 
从业务构成看，华人置业自几年前将内地开发物业悉数出售给恒大后，目前是以自持物业运营收租及金融投资为主，在当前楼市大环境下，业绩波动及风险也会变大。
 
在疫情持续冲击下，外界预期华人置业2020年全年业绩也不会好看，今年能否扭转困局，外界期待甘比有新的策略布局。
来源：新浪港股

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