香港长实集团主席李泽钜:不担心香港财政状况 现时港人置业时机较3年前好

近日,香港长实集团公布上半年业绩,盈利103.3亿元(港币,下同),按年跌约19%。8月3日,长实集团主席李泽钜在长江实业2023年中期业绩之分析员会议表示,若撇除去年出售飞机租赁业务的一次过贡献,以及股份回购的正面影响,中期业绩减少4%,整体符合期望。当日,他亦大谈楼市,认为现时市民置业的风险,比3年前更安全。
左为李泽钜| 香港中通社资料图
李泽钜称,现时不论市民买楼还是集团买地,时机都较3年前理想,因为利率下跌可能性更高,地价亦已跌至近乎政府连同基础设施的造地成本,再进一步下跌机会较小。并透露集团过去一年都有买地。
谈及香港经济时,李泽钜认为,短期会经历一些“风暴”,但过去香港亦有经历风浪,他相信此次也可安然度过。
李泽钜还说完全不担心香港的财政状况,因为《基本法》已就审慎理财原则提供指引,指出香港的财政预算,与本地生产总值的增长率相适应。他称,房地产业是香港经济的重要组成部分,市民对楼市的预期,亦会直接改变其消费及开支习惯,从而影响经济,但认为政府在制定政策时,可能要平衡许多因素,地产行业及经济只是考虑大局的一部分。
地与香港恢复全面通关后,李泽钜表示,酒店业务虽仍未恢复至疫情前水平,但已显著复苏,平均入住率由58%增至75%;此,服务套房表现良好,出租率逾90%,料未来持续稳定。他指,过去几年酒店及服务套房的营运能力有所提高,将改善未来业绩的贡献。
另外,屈臣氏集团董事总经理黎启明说,随著经济开始复常,计划恢复疫情前分店扩张计划,目标今年开设1000家零售分店,当中计划在内地开设逾300家。
据称,长实集团之投资策略以优质资产、增长前景及可持续发展绩效为依归,近期集团就向英国一家就供应专业支持护理之上市机构Civitas Social Housing PLC提出收购。李泽钜指,收购Civitas有助进一步分散集团风险。他指,在英国发展该类项目有近10年经验,因此对集团并不陌生,加拿大亦有类似的社会房屋项目。李泽钜指,如果香港相关业务能提供贴近国际水平的回报,长实亦会考虑参与,若回报低于国际标准,则会更加谨慎。
今年第二季,长实回购约3100万股股份,对于未来会否再回购股份,李泽钜称不宜作出预测,但强调多年来回购是恒常政策,有助提升股东回报之余,亦有助资产负债表保持稳健。
来源:香港闻网
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